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77550 Moissy-Cramayel 137-886 m² | 212 350 €-1 373 300 € par lot | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE : Des locaux d'activités en cours de construction, divisibles à partir de 430 m². Rare sur la zone. Livraison prévue 8 mois après signature de l'acte authentique. Idéalement situés à proximité immédiate de la N104 et de l'échangeur N104/A5. RER D : Gare de Lieusaint / Moissy à 2 km. ÉQUIPEMENTS : •Site clos •Accès 24h/24 •Contrôle d'accès avec interphone sur portail •Norme RT2012 •Accès gros porteur •Voirie lourde HAUTEUR SOUS PLAFOND : •Entrepôt : 7 m sous poutre PUISSANCE ÉLECTRIQUE : •Tarif jaune (48 KVA) ACCÈS LIVRAISON : •3 portes de plain-pied (3,5 m x 4 m) CONDITIONS FINANCIÈRES : À la vente : 1 600 € HT / m², hors droits d'enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 4m Hauteur maximale : 7m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 3 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : Tubes fluos Type de chauffage bureau : convecteurs électriques
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local d'activités | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
3 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 137 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 212 350 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 550,69 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 137 m² |
| Prix | 212 350 € |
| Prix par m² | 1 550,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un local d’activités neuf en cours de construction d’une surface totale de 1 278 m², divisible à partir de 430 m², situé sur la commune de Moissy-Cramayel, dans un secteur recherché et rare sur la zone.
Le bien se compose de 886 m² d’entrepôt, 137 m² de bureaux ou atelier en rez-de-chaussée et 255 m² de bureaux en étage. Les espaces d’activités bénéficient d’une hauteur libre allant jusqu’à 7 m sous poutre, adaptée à de nombreuses activités industrielles, logistiques ou artisanales.
Le site est clos et sécurisé, accessible 24h/24, avec contrôle d’accès par interphone. Il dispose de 3 portes de plain-pied (3,5 x 4 m), d’un accès gros porteur, d’une voirie lourde, ainsi que d’une puissance électrique tarif jaune (48 kVA).
La construction respecte la norme RT2012, avec une structure en ossature métallique, bardage double peau isolé et toiture bac acier multicouches.
Idéalement situé à proximité immédiate de la N104 et de l’échangeur N104 / A5, le site bénéficie également de la desserte du RER D – gare de Lieusaint / Moissy, à environ 2 km.
La livraison est prévue 8 mois après signature de l’acte authentique.
NOTES SUR LA VENTE
Rare opportunité à la vente sur le secteur de Moissy-Cramayel, ce local d’activités neuf offre un outil immobilier performant, adapté aussi bien à une activité industrielle, artisanale, logistique ou à un usage mixte activité / bureaux.
Son implantation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers (N104 / A5) et du RER D, garantit une excellente accessibilité pour les flux de marchandises comme pour les collaborateurs. La conception du bâtiment privilégie la fonctionnalité, avec de larges volumes, une hauteur sous plafond généreuse, des accès de plain-pied multiples et une voirie lourde adaptée aux poids lourds.
Conforme aux standards actuels (RT2012), sécurisé et divisible, cet actif répond parfaitement aux attentes des utilisateurs en quête d’un site moderne et opérationnel, tout comme des investisseurs recherchant un produit rare, neuf et valorisable à moyen et long terme sur une zone dynamique de Seine-et-Marne.
Prix de vente : 1 980 900 € HT – Disponibilité : immédiate / livraison post-acte
| Surface du lot | 886 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 1 373 300 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 550,13 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 886 m² |
| Prix | 1 373 300 € |
| Prix par m² | 1 550,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un local d’activités neuf en cours de construction d’une surface totale de 1 278 m², divisible à partir de 430 m², situé sur la commune de Moissy-Cramayel, dans un secteur recherché et rare sur la zone.
Le bien se compose de 886 m² d’entrepôt, 137 m² de bureaux ou atelier en rez-de-chaussée et 255 m² de bureaux en étage. Les espaces d’activités bénéficient d’une hauteur libre allant jusqu’à 7 m sous poutre, adaptée à de nombreuses activités industrielles, logistiques ou artisanales.
Le site est clos et sécurisé, accessible 24h/24, avec contrôle d’accès par interphone. Il dispose de 3 portes de plain-pied (3,5 x 4 m), d’un accès gros porteur, d’une voirie lourde, ainsi que d’une puissance électrique tarif jaune (48 kVA).
La construction respecte la norme RT2012, avec une structure en ossature métallique, bardage double peau isolé et toiture bac acier multicouches.
Idéalement situé à proximité immédiate de la N104 et de l’échangeur N104 / A5, le site bénéficie également de la desserte du RER D – gare de Lieusaint / Moissy, à environ 2 km.
La livraison est prévue 8 mois après signature de l’acte authentique.
NOTES SUR LA VENTE
Rare opportunité à la vente sur le secteur de Moissy-Cramayel, ce local d’activités neuf offre un outil immobilier performant, adapté aussi bien à une activité industrielle, artisanale, logistique ou à un usage mixte activité / bureaux.
Son implantation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers (N104 / A5) et du RER D, garantit une excellente accessibilité pour les flux de marchandises comme pour les collaborateurs. La conception du bâtiment privilégie la fonctionnalité, avec de larges volumes, une hauteur sous plafond généreuse, des accès de plain-pied multiples et une voirie lourde adaptée aux poids lourds.
Conforme aux standards actuels (RT2012), sécurisé et divisible, cet actif répond parfaitement aux attentes des utilisateurs en quête d’un site moderne et opérationnel, tout comme des investisseurs recherchant un produit rare, neuf et valorisable à moyen et long terme sur une zone dynamique de Seine-et-Marne.
Prix de vente : 1 980 900 € HT – Disponibilité : immédiate / livraison post-acte
| Surface du lot | 255 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 395 250 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 550,45 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 255 m² |
| Prix | 395 250 € |
| Prix par m² | 1 550,45 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un local d’activités neuf en cours de construction d’une surface totale de 1 278 m², divisible à partir de 430 m², situé sur la commune de Moissy-Cramayel, dans un secteur recherché et rare sur la zone.
Le bien se compose de 886 m² d’entrepôt, 137 m² de bureaux ou atelier en rez-de-chaussée et 255 m² de bureaux en étage. Les espaces d’activités bénéficient d’une hauteur libre allant jusqu’à 7 m sous poutre, adaptée à de nombreuses activités industrielles, logistiques ou artisanales.
Le site est clos et sécurisé, accessible 24h/24, avec contrôle d’accès par interphone. Il dispose de 3 portes de plain-pied (3,5 x 4 m), d’un accès gros porteur, d’une voirie lourde, ainsi que d’une puissance électrique tarif jaune (48 kVA).
La construction respecte la norme RT2012, avec une structure en ossature métallique, bardage double peau isolé et toiture bac acier multicouches.
Idéalement situé à proximité immédiate de la N104 et de l’échangeur N104 / A5, le site bénéficie également de la desserte du RER D – gare de Lieusaint / Moissy, à environ 2 km.
La livraison est prévue 8 mois après signature de l’acte authentique.
NOTES SUR LA VENTE
Rare opportunité à la vente sur le secteur de Moissy-Cramayel, ce local d’activités neuf offre un outil immobilier performant, adapté aussi bien à une activité industrielle, artisanale, logistique ou à un usage mixte activité / bureaux.
Son implantation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers (N104 / A5) et du RER D, garantit une excellente accessibilité pour les flux de marchandises comme pour les collaborateurs. La conception du bâtiment privilégie la fonctionnalité, avec de larges volumes, une hauteur sous plafond généreuse, des accès de plain-pied multiples et une voirie lourde adaptée aux poids lourds.
Conforme aux standards actuels (RT2012), sécurisé et divisible, cet actif répond parfaitement aux attentes des utilisateurs en quête d’un site moderne et opérationnel, tout comme des investisseurs recherchant un produit rare, neuf et valorisable à moyen et long terme sur une zone dynamique de Seine-et-Marne.
Prix de vente : 1 980 900 € HT – Disponibilité : immédiate / livraison post-acte
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