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77550 Moissy-Cramayel 300 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Local mixte dans une zone d’activités dynamique de Moissy-Cramayel.
- Bâtiment en béton avec équipements modernes (fibre, climatisation, chauffage).
- Accès rapide aux transports en commun (RER accessible à pied).
- Cour privative et stationnements extérieurs.
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 300 m² (Surface contiguë):
Situé à Moissy-Cramayel, ce local d’activités d’une surface totale de 300 m² est disponible à la location immédiate. Il comprend une partie entrepôt de 200 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 6 mètres, et une partie bureaux de 100 m² répartie sur rez-de-chaussée et 1er étage. L’entrepôt dispose d’un accès gros porteurs et d’une cour privative permettant une logistique facilitée. Des racks de stockage sont déjà présents et peuvent être mis à disposition. Les bureaux, climatisés et fibrés, offrent un confort moderne et la possibilité d’utiliser le mobilier en place. Le chauffage est assuré par le sol et par système électrique, tandis que la structure du bâtiment est en béton avec vitrine sur rue. Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC (120 € HT/m²/an), soit 3 000 € HT/HC par mois, avec dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel. Frais d’état des lieux : 300 € HT.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- 300 m² dont 200 m² d’entrepôt
- Accès tous porteurs avec cour privative
- Possibilité d’utiliser le mobilier et les racks
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Accès tous porteurs
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6 mètres
- 6 m de hauteur
- Fibre optique, climatisation
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Activités, RDC – Bureau Bureaux | 300 m² | 3/6/9 | 120,00 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 36 000 € /an 3 000 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Activités, RDC – Bureau Bureaux
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 300 m² (Surface contiguë):
| Surface |
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RDC – Activités - 200 m²
RDC – Bureau Bureaux - 100 m²
|
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 120,00 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 36 000 € /an 3 000 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Activités, RDC – Bureau Bureaux
| Surface |
RDC – Activités - 200 m²
RDC – Bureau Bureaux - 100 m²
|
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Moissy-Cramayel, ce local d’activités d’une surface totale de 300 m² est disponible à la location immédiate. Il comprend une partie entrepôt de 200 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 6 mètres, et une partie bureaux de 100 m² répartie sur rez-de-chaussée et 1er étage. L’entrepôt dispose d’un accès gros porteurs et d’une cour privative permettant une logistique facilitée. Des racks de stockage sont déjà présents et peuvent être mis à disposition. Les bureaux, climatisés et fibrés, offrent un confort moderne et la possibilité d’utiliser le mobilier en place. Le chauffage est assuré par le sol et par système électrique, tandis que la structure du bâtiment est en béton avec vitrine sur rue. Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC (120 € HT/m²/an), soit 3 000 € HT/HC par mois, avec dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel. Frais d’état des lieux : 300 € HT.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 6 mètres
- 300 m² dont 200 m² d’entrepôt
- 6 m de hauteur
- Accès tous porteurs avec cour privative
- Fibre optique, climatisation
- Possibilité d’utiliser le mobilier et les racks
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
- Accès tous porteurs
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment est implanté à Moissy-Cramayel, au cœur d’une zone d’activités de Seine-et-Marne, bénéficiant d’un tissu économique diversifié et d’une bonne accessibilité. La proximité du RER (accessible à pied) facilite les déplacements des collaborateurs. Les commodités (restaurants, sandwicheries, services de proximité) renforcent l’attractivité de l’adresse pour les entreprises. L’immeuble en lui-même est fonctionnel et moderne, avec une charpente en béton, un chauffage adapté aussi bien pour les bureaux que pour l’entrepôt, et un accès sécurisé. Sa configuration, associant bureaux confortables et entrepôt opérationnel, permet d’accueillir différents types d’activités.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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