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77550 Moissy-Cramayel Local d’activités | 1 278 m² | 2 044 800 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à proximité immédiate de la N104 et proche échangeur N104/A5
- RER D : Gare de Lieusaint / Moissy à 2 km
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment situé à Moissy-Cramayel, est un local d'activités offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Idéalement implanté à proximité immédiate de la N104 et de l'échangeur N104/A5, il bénéficie d'une accessibilité routière optimale, facilitant les déplacements pour les entreprises et leurs partenaires. De plus, la gare RER D de Lieusaint/Moissy se trouve à seulement 2 km, offrant une connexion rapide vers Paris et les environs. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un accès 24h/24 contrôlé par interphone sur portail, garantissant une sécurité renforcée pour les occupants. Conforme à la norme RT2012, le bâtiment assure une performance énergétique efficace. La voirie lourde et l'accès pour gros porteurs facilitent les opérations logistiques, rendant ce local particulièrement adapté pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 1 278 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 2 044 800 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 600,03 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 1 278 m² |
| Prix | 2 044 800 € |
| Prix par m² | 1 600,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Local d'activités 1?278 m² dont 255 m² de bureaux
Livrable 8 mois après signature de l'acte authentique.
NOTES SUR LA VENTE
Une opportunité rare sur la zone, un local d’activités de 1 278 m² est disponible à la vente. Situé au sein d’un site clos et sécurisé, ce bien offre des prestations modernes et adaptées à de nombreuses activités professionnelles. Il sera livrable 8 mois après la signature de l’acte authentique.
Le bâtiment, conforme à la norme RT2012, comprend un entrepôt de 886 m², un espace bureaux ou atelier de 137 m², ainsi que 255 m² de bureaux à l’étage. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres sous poutre, permettant un aménagement optimal des espaces de stockage ou de production.
L’accessibilité est un atout majeur avec une voirie lourde, un accès gros-porteur, et trois accès de plain-pied (3,5 m x 4 m) facilitant les opérations logistiques. L’infrastructure est complétée par une alimentation électrique en Tarif Jaune (48 KVA), répondant aux besoins des activités industrielles et tertiaires.
Idéalement placé à proximité immédiate de la N104 et à quelques minutes de l’échangeur N104/A5, le site bénéficie également d’une connexion rapide aux transports en commun, avec la gare RER D de Lieusaint/Moissy à seulement 2 km.
Présenté par
"77550 Moissy-Cramayel"
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