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Mixed Use Income Property 3 biens | À vendre | 1 164 874 € | Poughkeepsie, NY
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied property with three retail tenants and two residential units.
- Located on a signalized corner along Route 9G, offering strong visibility and traffic exposure.
- Attractive 7.93% cap rate with annual rent escalations in place.
- Annual Escalations for all Tenants
Résumé analytique
Houlihan Lawrence Commercial is pleased to present Violet Avenue Properties. This fully occupied mixed-use investment opportunity features a three-tenant retail plaza combined with two residential apartments, delivering stable income and long-term upside. The property consists of two retail buildings housing established tenants and a standalone duplex with two three-bedroom apartments. All tenants benefit from annual rent escalations, ensuring consistent revenue growth.
Positioned on a signalized corner at Route 9G and Violet Avenue, the property offers exceptional visibility and accessibility. The site includes a large corner lot with ample parking, enhancing convenience for both retail customers and residents. Zoned NBD, the property supports a range of neighborhood business uses, adding flexibility for future repositioning or redevelopment.
Financials available upon request.
Positioned on a signalized corner at Route 9G and Violet Avenue, the property offers exceptional visibility and accessibility. The site includes a large corner lot with ample parking, enhancing convenience for both retail customers and residents. Zoned NBD, the property supports a range of neighborhood business uses, adding flexibility for future repositioning or redevelopment.
Financials available upon request.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
143 655 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
143 655 €
|
| Taxes |
28 061 €
|
| Frais d’exploitation |
23 272 €
|
| Total des frais |
51 332 €
|
| Résultat net d’exploitation |
92 323 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 143 655 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 143 655 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 061 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 272 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 332 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 323 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 164 874 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 1 523 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,93 % | Surface totale de l’immeuble | 765 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 1,14 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 164 874 € |
| Prix/m² | 1 523 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,93 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 765 m² |
| Surface totale du terrain | 1,14 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 465 Violet Ave, Poughkeepsie, NY 12601 | Immeuble residentiel | 233 m² | 1930 | - |
| 471 Violet Ave, Poughkeepsie, NY 12601 | Local commercial | 372 m² | 1990 | - |
| 473 Violet Ave, Poughkeepsie, NY 12601 | Local commercial | 160 m² | 1990 | - |
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