77290 Mitry-Mory Industriel/Logistique 721 m² Inoccupé À vendre 1 155 000 € (1 601,94 €/m²)

Cet entrepôt à louer, situé à Mitry-Mory (77290), offre une surface de 9200m² divisible à partir de 1 000 m², et pouvant aller jusqu'à 14 370m² de surface combiné avec les espaces du bâtiment annexe de l'ensemble industriel, le tout permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'ensemble immobilier, réparti sur un terrain d'environ 3 hectares, comprend des espaces d'entrepôt et de bureaux. Il se distingue par sa localisation stratégique, à proximité des axes routiers N2 et N3 ainsi que des principales autoroutes, garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques. L'entrepôt, en très bon état, présente des caractéristiques techniques modernes et adaptées à une exploitation industrielle ou logistique. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, un sol en béton de haute résistance et des accès de plain-pied conçus pour les poids lourds, l'espace est idéal pour la manutention et le stockage de marchandises. Une aire de manœuvre spacieuse et une voirie lourde assurent des conditions d'exploitation fluides, tandis qu'un parking est mis à disposition pour les véhicules légers et utilitaires. En termes de sécurité, le site est équipé d'un système d'alarme, d'une vidéosurveillance, et bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant ainsi un haut niveau de protection des installations et des biens. Les bureaux, situés au premier étage, offrent un espace fonctionnel et lumineux de 740 m², doté de la fibre optique pour répondre aux besoins de connectivité des entreprises modernes. Le contrat de location proposé est un bail 3/6/9, avec un loyer annuel de 120 € HT-HC/m², soit un montant mensuel à partir de 10 000 € HT-HC. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires de location s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT. La disponibilité de ce bien est immédiate depuis le 1er mai 2023. Ce site offre une solution immobilière idéale pour des activités logistiques ou industrielles, associant des infrastructures modernes, une localisation stratégique et un cadre sécurisé.

Sur la commune de Mitry Mory un ensemble immobilier dédié à l’activité et au stockage, avec des bureaux d’accompagnement, implanté sur un vaste terrain. Le site est composé de deux bâtiments de 11 666 m² et 5 492 m², divisibles à partir de 5 492 m². Il bénéficie d’une excellente accessibilité pour les poids lourds et les transports en commun. Il dispose de larges portes sectionnelles facilitant l’accès aux deux bâtiments ainsi que de plusieurs aires de déchargement extérieures. Les façades sont en pierres agrafées et bardage. L’accès se fait directement depuis la rue, avec une aire de chargement et une cour privative. Le site est équipé de dix portes sectionnelles de plain-pied de six mètres chacune. La hauteur libre varie entre six et douze mètres selon les bâtiments. La charge au sol est de trois tonnes par mètre carré. Le chauffage est assuré par aérotherme gaz pour la partie activité et par convecteurs pour la partie bureaux. La puissance électrique installée est de 60 kVA. Les locaux sont lumineux, rationnels et modulables. L’aménagement comprend un accueil, des bureaux cloisonnés et des espaces ouverts. Il dispose également d’une salle de réunion, d’un espace détente, d’un local technique et d’une cuisine. Un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires privatifs complètent l’ensemble. Les bureaux sont équipés de faux plafonds et d’un chauffage adapté. À l’extérieur, un parking d’environ 100 places est disponible. Ce site fonctionnel et adaptable à diverses activités offre de belles prestations dans un environnement dynamique.

Sur la commune de Mitry Mory un ensemble immobilier dédié à l’activité et au stockage, avec des bureaux d’accompagnement, implanté sur un vaste terrain. Le site est composé de deux bâtiments de 11 666 m² et 5 492 m², divisibles à partir de 5 492 m². Il bénéficie d’une excellente accessibilité pour les poids lourds et les transports en commun. Il dispose de larges portes sectionnelles facilitant l’accès aux deux bâtiments ainsi que de plusieurs aires de déchargement extérieures. Les façades sont en pierres agrafées et bardage. L’accès se fait directement depuis la rue, avec une aire de chargement et une cour privative. Le site est équipé de dix portes sectionnelles de plain-pied de six mètres chacune. La hauteur libre varie entre six et douze mètres selon les bâtiments. La charge au sol est de trois tonnes par mètre carré. Le chauffage est assuré par aérotherme gaz pour la partie activité et par convecteurs pour la partie bureaux. La puissance électrique installée est de 60 kVA. Les locaux sont lumineux, rationnels et modulables. L’aménagement comprend un accueil, des bureaux cloisonnés et des espaces ouverts. Il dispose également d’une salle de réunion, d’un espace détente, d’un local technique et d’une cuisine. Un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires privatifs complètent l’ensemble. Les bureaux sont équipés de faux plafonds et d’un chauffage adapté. À l’extérieur, un parking d’environ 100 places est disponible. Ce site fonctionnel et adaptable à diverses activités offre de belles prestations dans un environnement dynamique.

Cet entrepôt à louer, situé à Mitry-Mory (77290), offre une surface de 9200m² d'entrepôt plus 740m² de bureaux,divisible à partir de 1 000 m², et pouvant aller jusqu'à 14 370m² de surface combiné avec les espaces du bâtiment annexe de l'ensemble industriel, le tout permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'ensemble immobilier, réparti sur un terrain d'environ 3 hectares, comprend des espaces d'entrepôt et de bureaux. Il se distingue par sa localisation stratégique, à proximité des axes routiers N2 et N3 ainsi que des principales autoroutes, garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques. L'entrepôt, en très bon état, présente des caractéristiques techniques modernes et adaptées à une exploitation industrielle ou logistique. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, un sol en béton de haute résistance et des accès de plain-pied conçus pour les poids lourds, l'espace est idéal pour la manutention et le stockage de marchandises. Une aire de manœuvre spacieuse et une voirie lourde assurent des conditions d'exploitation fluides, tandis qu'un parking est mis à disposition pour les véhicules légers et utilitaires. En termes de sécurité, le site est équipé d'un système d'alarme, d'une vidéosurveillance, et bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant ainsi un haut niveau de protection des installations et des biens. Les bureaux, situés au premier étage, offrent un espace fonctionnel et lumineux de 740 m², doté de la fibre optique pour répondre aux besoins de connectivité des entreprises modernes. Le contrat de location proposé est un bail 3/6/9, avec un loyer annuel de 120 € HT-HC/m², soit un montant mensuel à partir de 10 000 € HT-HC. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires de location s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT. La disponibilité de ce bien est immédiate depuis le 1er mai 2023. Ce site offre une solution immobilière idéale pour des activités logistiques ou industrielles, associant des infrastructures modernes, une localisation stratégique et un cadre sécurisé.