77290 Mitry-Mory Local d’activités | 2 800 m² | À louer

Disponible à la location, un local d'activités de 2 800 m², situé au cœur de la zone d'activités de Mitry-Compans, à Mitry-Mory (77290). Ce bien rare sur le secteur se compose d'un entrepôt de 2 550 m² et de bureaux de 250 m², le tout implanté sur une parcelle de 9 311 m². Ce bâtiment indépendant est conçu pour des activités de messagerie et dispose de 6 quais de chargement en façade ainsi que de 19 accès de plain-pied en cross-dock. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres et d'une construction en ossature métallique avec une isolation en bardage double peau. La toiture terrasse est isolée et l'entrepôt est chauffé par aérothermes, tandis que les bureaux sont climatisés avec un système réversible. L'éclairage naturel est optimisé grâce à un dispositif zénithal par skydome. Le loyer s'élève à 26 833 € HT-HC par mois, soit 115 € HT-HC par mètre carré et par an. Les charges locatives annuelles sont estimées à 40 000 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT.