01700 Miribel Local d'activités À vendre 1 100 000 € (1 057,69 €/m²)

Brice Robert Arthur Loyd vous propose, à Miribel, une opportunité d'acquisition ou de location d'un bâtiment de 1 040 m², parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Ce bien bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée, d'un tarif jaune et de canalys. Situé dans une zone stratégique, ce bâtiment offre une accessibilité optimale pour les flux logistiques Le bâtiment développe 900 m² de surface d'activités et 140 m² de bureaux récents, aménagés en espaces cloisonnés avec accueil, bureaux de direction, bureaux d'étude, salle d'archives et sanitaires. Les bureaux disposent d'un éclairage LED, de faux plafonds et d'une climatisation réversible. La partie activités, construite dans les années 90, repose sur une charpente métallique avec couverture en bac acier, une dalle béton supportant 2T/m² et une isolation existante. Elle est équipée d'une porte sectionnelle motorisée de 4 x 5 mètres, d'un chauffage aérotherme gaz, de vestiaires avec douches, d'une salle de repos ainsi que d'un système RIA. Le site propose également des stationnements extérieurs. Bâtiment construit dans les années 90 Bureaux réalisés en 2016 Climatisation réversible avec deux groupes extérieurs Stationnements extérieurs Espaces de bureaux cloisonnés Stores manuels dans les bureaux Espace de secrétariat ou accueil Bureaux de direction Salle d'archives Bureaux d'étude Sanitaires en bureaux Faux plafonds dans les bureaux Revêtement au sol bois PVC Éclairage LED dans les bureaux Couverture en bac acier Charpente métallique Sol en dalle béton Structure en fibrociment Isolation présente Vestiaires avec douche Sanitaires en activité Salle de repos ou de réunion Tarif jaune 85 KvA Système Canalys Porte sectionnelle motorisée 4 m x 5 m Système RIA Chauffage aérotherme gaz Local actuellement occupé par bail commercial Départ du locataire théorique le 7 juillet 2026 Résistance du sol 2 T/m² Situation/Transports : Route de Strasbourg Autoroute A42 , A46 , A432 SNCF Les Échets Indice : A définir selon l'activité du preneur (ILC ou ILAT) Conditions particulières à la vente : Indice : A définir selon l'activité du preneur (ILC ou ILAT)