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13140 Miramas 500–1 831 m² | À louer
Informations principales
- Construction récente (2023) et normes techniques de dernière génération
- Emplacement stratégique & accessibilité optimale
- Organisation fonctionnelle sur deux niveaux
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Local d’activités de 1?331 m² situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment construit en 2023, comprenant une grande zone atelier/stockage avec mezzanine, un showroom vitré de 94 m², deux bureaux, un réfectoire, ainsi que des sanitaires PMR. L’espace bénéficie d’une hauteur libre de 8 mètres, d’un sol industriel renforcé (1,5 t/m²) et de deux portes sectionnelles (5 x 5 m) permettant l’accès aux poids lourds. Le bâtiment est sécurisé et performant : climatisation réversible dans l’ensemble, fibre optique, alarme, vidéosurveillance, portail automatique. Il dispose également de 27 places de parking (dont 1 PMR) et 5 bornes de recharge électrique.
- Frais d’agence : 28 800 €
-
Taxe foncière : 15,03 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 20 000 € /an 1 667 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 831 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Accessible fauteuils roulants
- Prestations techniques et environnement sécurisé
- Dépôt de garantie : 32 000 €
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Surface d’activités spacieuse
- Espaces tertiaires intégrés et showroom
Le 1er étage, d’une surface de 500 m², est entièrement dédié à des espaces tertiaires modernes et confortables. Il se compose de : 1 salle de réunion de 60 m², idéale pour réunions d’équipes ou rendez-vous clients, 6 bureaux cloisonnés, bien distribués, lumineux et climatisés, Sanitaires, Vestiaires pour le personnel. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible par pompe à chaleur, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, réseau informatique pré-installé (goulottes périphériques), et revêtements de sol soignés. Cet étage permet d’accueillir une activité de gestion, support ou direction, en complément direct de la zone d’activité au rez-de-chaussée, avec une circulation fluide entre les niveaux.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
- Travail au calme avec vue dégagée
- Convient pour 10 à 20 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 831 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Travail au calme avec vue dégagée
- Confort moderne et connecté
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 331 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 139 755 € HT-HC/an 11 646 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 500 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 75 000 € HT-HC/an 6 250 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 331 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 139 755 € HT-HC/an 11 646 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 500 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 75 000 € HT-HC/an 6 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 331 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités de 1?331 m² situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment construit en 2023, comprenant une grande zone atelier/stockage avec mezzanine, un showroom vitré de 94 m², deux bureaux, un réfectoire, ainsi que des sanitaires PMR. L’espace bénéficie d’une hauteur libre de 8 mètres, d’un sol industriel renforcé (1,5 t/m²) et de deux portes sectionnelles (5 x 5 m) permettant l’accès aux poids lourds. Le bâtiment est sécurisé et performant : climatisation réversible dans l’ensemble, fibre optique, alarme, vidéosurveillance, portail automatique. Il dispose également de 27 places de parking (dont 1 PMR) et 5 bornes de recharge électrique.
- Frais d’agence : 28 800 €
- Dépôt de garantie : 32 000 €
-
Taxe foncière : 15,03 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 20 000 € /an 1 667 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 831 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Surface d’activités spacieuse
- Prestations techniques et environnement sécurisé
- Espaces tertiaires intégrés et showroom
1er étage
| Surface | 500 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 1er étage, d’une surface de 500 m², est entièrement dédié à des espaces tertiaires modernes et confortables. Il se compose de : 1 salle de réunion de 60 m², idéale pour réunions d’équipes ou rendez-vous clients, 6 bureaux cloisonnés, bien distribués, lumineux et climatisés, Sanitaires, Vestiaires pour le personnel. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible par pompe à chaleur, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, réseau informatique pré-installé (goulottes périphériques), et revêtements de sol soignés. Cet étage permet d’accueillir une activité de gestion, support ou direction, en complément direct de la zone d’activité au rez-de-chaussée, avec une circulation fluide entre les niveaux.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 20 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 831 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Travail au calme avec vue dégagée
- Travail au calme avec vue dégagée
- Confort moderne et connecté
Aperçu du bien
Situé au sein de la Zone Industrielle des Molières à Miramas, ce bâtiment indépendant de 1?831 m² a été construit en 2023 sur un terrain clos et sécurisé de 3?071 m². Élevé sur deux niveaux, il bénéficie d’une architecture moderne et d’une conception technique répondant aux standards les plus récents en matière d’immobilier d’activités. La structure repose sur une ossature métallique, avec bardage double peau et toiture bac acier, garantissant à la fois isolation et robustesse. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 8 mètres, idéale pour le stockage en hauteur, la circulation de gros porteurs et l’installation de racks industriels. Un parking de 27 places, dont 1 PMR, est aménagé en façade, complété par 5 bornes de recharge pour véhicules électriques, renforçant l’attractivité du site. Conçu pour assurer un cadre de travail moderne et fonctionnel, le bâtiment se distingue par son emplacement stratégique, en périphérie nord de Miramas, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la plateforme logistique CLESUD.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Agence Etoile - Salon De Provence
"13140 Miramas"
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