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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 2
  • 567 m²
  • 3/6/9
  • 80,44 € HT-HC/m²/an 6,70 € HT-HC/m²/mois 45 609 € HT-HC/an 3 801 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    6,78 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 3 844 € /an 320,36 € /mois
  • Taxe foncière :
    7,76 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 4 400 € /an 366,66 € /mois
  • Plafonds finis: 5 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 2 567 m² 3/6/9 80,44 € HT-HC/m²/an 6,70 € HT-HC/m²/mois 45 609 € HT-HC/an 3 801 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer

RDC – 2

Surface
567 m²
Durée
3/6/9
Loyer
80,44 € HT-HC/m²/an 6,70 € HT-HC/m²/mois 45 609 € HT-HC/an 3 801 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC – 2

Surface 567 m²
Durée 3/6/9
Loyer 80,44 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    6,78 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 3 844 € /an 320,36 € /mois
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    7,76 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 4 400 € /an 366,66 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 5 mètres

Aperçu du bien

Sur la commune de Mios, en sortie d'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités neuve, au sein d'un petit parc d'entreprises privé. La cellule est idéale pour un artisan souhaitant s'implanter à mi-chemin entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux ! Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et est accessible aux poids lourds. Immeuble neuf . Façade en bardage métallique isolé . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Espace ouvert . Charge au sol : 1 tonne /m² . Sol béton quartz . Hauteur libre : de 5,60 m à 6m . Porte sectionnelle électrique de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x 3,5 (L) m . Compteur triphasé Surface RDC : 342 m² Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
567 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38134416

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33380 Mios

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Stockage 116 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
1 Habitation 78 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
1 Bureaux 31 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
RDC Activités 325 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
RDC Locaux sociaux 17 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Total Cellule 2 Activités 567 2ème semestre 2026 80,43 m²/an HT HC 6,78 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel 2
Total 567 m²
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