Mijas, Málaga 29651 Lot | Terrain commercial | 0,1 ha | À vendre | 255 000 €

Se ofrece un terreno en Mijas con proyecto de obra aprobado y licencia de obra en trámite para la ejecución de una villa independiente (Villa Astrid). Características principales: - Vivienda tipo villa/chalet independiente en 2 plantas más azotea-solárium. - Superficie construida proyectada: 270 m². - Terrazas: 395 m². - Parcela: 950 m². - 4 dormitorios, todos con baño en suite. - 5 baños en total. - Lavadero independiente. - Cocina independiente. - Terraza principal integrada con salón y comedor. - Garaje cerrado para 2 vehículos. - Cochera semicubierta para 2 vehículos. - Piscina privada y jardines paisajísticos según proyecto. Descripción del proyecto: El proyecto distribuye la vivienda en dos plantas principales y una azotea-solárium con vistas panorámicas a la montaña y al mar. La planta baja proyectada supera los 300 m² y contempla piscina privada, jardines, gran terraza integrada con salón, comedor y cocina, lavadero independiente, garaje cerrado para dos vehículos y un dormitorio con baño en suite y vestidor. La planta intermedia actúa como acceso principal, incluye cochera semicubierta para dos vehículos, recibidor y una amplia terraza que conecta con tres dormitorios en suite, incluida la habitación principal con amplio vestidor. La azotea se destina a solárium y está prevista para la posible incorporación futura de una zona de barbacoa o ampliación de espacios habitables. Diseño arquitectónico: El proyecto presenta un diseño contemporáneo orientado a garantizar calidad, confort y una integración cuidada con el entorno local, buscando una propuesta residencial singular en la zona. Ubicación: Ubicado estratégicamente entre las playas de Fuengirola y las montañas de la Sierra de Mijas, con vistas despejadas. Próximo al litoral, paseo marítimo, playas, centros educativos, oferta gastronómica y de ocio, y a todos los servicios necesarios para una residencia de calidad durante todo el año. Precios y costes: - Precio de venta del proyecto terminado: €1.500.000. - Precio de venta del terreno: €255.000. - Gastos aproximados sobre el precio del terreno: ITP 7%: €17.850; notaría 0,5%: €1.275; registro de la propiedad 0,3%: €765. - Total gastos adicionales aproximados: €19.890. - Precio total aproximado (terreno más gastos): €274.890.