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MID CENTURY MODERN FLAGSHIP RAL Immeuble | 717 m² | Soins de santé | À vendre 2 804 327 € | Taux de capitalisation 13,12 % | Phoenix, AZ 85014
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New ownership may expand resident count to 15 with zoning approved and on file (Phoenix).
- Currently operational, licensed for 10, with private full staff living quarters.
- All resident suites are PRIVATE (average room sizes exceed industry standards).
- Plans to expand convey with sale.
- North Central Phoenix Corridor.
- Staff has private living quarters and sleeping quarters (significant appeal for staff).
Résumé analytique
This is an opportunity knocking. Enormous upside with considerable value presented for private viewing after NDA & POF on file. Active and licensed for 10, the new ownership team has the option to INCREASE ZONING from 10 to 15. City of Phoenix Zoning Approval (conditional) on file. All PLANS CONVEY with sale. Current home is ACTIVE and STAFF IN PLACE. We LOVE this home, the location, and the possibilities that are present. Offering Memorandum presented after NDA is on file.
• 10 Private Resident Bedrooms
• 10 Private Bathrooms
• Office | Salon | Storage
• Plans for expansion convey
• 3 Private staff bedroom and 3 private staff bathrooms
• Private staff living quarters
• Flexibility with purchase options
• 10 Private Resident Bedrooms
• 10 Private Bathrooms
• Office | Salon | Storage
• Plans for expansion convey
• 3 Private staff bedroom and 3 private staff bathrooms
• Private staff living quarters
• Flexibility with purchase options
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de lits |
|---|---|
| Private Ensuites | 10 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
À proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| The Core Institute Specialty Hospital | Soins intensifs | 6 min en voiture | 3,8 km |
| Abrazo Central Campus | Soins intensifs | 6 min en voiture | 4,8 km |
| John C. Lincoln North Mountain Hospital | Soins intensifs | 6 min en voiture | 4,8 km |
| Phoenix Indian Medical Center | Soins intensifs | 7 min en voiture | 5,4 km |
| St. Joseph's Hospital and Medical Center | Soins intensifs | 10 min en voiture | 7,5 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Jack In The Box | - | - | 8 min. à pied |
| La Bella Pizzeria | Pizza | €€ | 9 min. à pied |
| Christo's Ristorante | Italien | €€ | 9 min. à pied |
| Jordan's Mexican Food | Mexicain | USD | 11 min. à pied |
| 613 Grill | Grill | €€ | 12 min. à pied |
| The Habit Burger Grill | Restauration rapide | USD | 13 min. à pied |
| Sierra Bonita Grill | Grill | €€ | 12 min. à pied |
| Birdcall | Américain | USD | 14 min. à pied |
| Pat's Pizza Plus | Pizza | USD | 15 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 15 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 12 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 13 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 14 min. à pied |
| Amazing Lash Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 15 min. à pied |
| Hand & Stone Massage and Facial Spa | Massage | 15 min. à pied |
| Safeway | Supermarché | 15 min. à pied |
| SalonCentric | Parapharmacie | 15 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton |
432 chambres
6 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
270 chambres
14 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
1 003 chambres
15 min en voiture
|
| JW Marriott |
453 chambres
15 min en voiture
|
| Westin |
242 chambres
16 min en voiture
|
| MOXY |
164 chambres
16 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
693 chambres
15 min en voiture
|
| Kimpton |
242 chambres
16 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 161-05-021D | Évaluation totale | 115 887 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
161-05-021D
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
115 887 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
Conseiller en vente
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Stacy Dragos, #1 TEAM Dragos & Co
Ayant reçu des éloges impressionnants pour l'étendue de ses connaissances, ses pratiques éthiques et son expertise en matière de négociation, Stacy est l'une des agentes les plus respectées et les plus recherchées du secteur. En tant qu'agent immobilier, entrepreneur et éducateur dans l'État de l'Arizona, son niveau de professionnalisme est un atout clé pour ses clients. À chaque diplôme obtenu, elle a acquis des compétences inestimables qui s'articulent parfaitement dans tous les secteurs. Son objectif est de fournir le plus haut niveau de communication, d'organisation et d'action pour atteindre les résultats souhaités. <br>
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