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13590 Meyreuil Bureau | 70 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 70 m² | 3/6/9 | 206,00 € HT-HC/m²/an 17,17 € HT-HC/m²/mois 14 420 € HT-HC/an 1 202 € HT-HC/mois |
1er étage
Ce local de bureaux d’environ 70 m² est situé au sein d’un immeuble tertiaire de bon standing, implanté dans un environnement mixte mêlant activité professionnelle et commerces. L’immeuble présente une architecture contemporaine soignée, avec des prestations techniques récentes adaptées aux besoins actuels : climatisation réversible, éclairage LED suspendu, sol en carrelage, double vitrage, et plinthes techniques périphériques. Rénové récemment, l’espace profite d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. L’ensemble immobilier est sécurisé et accessible depuis les principaux axes routiers, offrant un cadre professionnel fonctionnel et agréable à proximité immédiate d’Aix-en-Provence.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Open space
- Goulottes de câbles
- Local rénové
- Double vitrage
- Immeuble de standing et visible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 70 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble tertiaire moderne se distingue par une architecture fonctionnelle et contemporaine, offrant un cadre de travail qualitatif au sein d’un environnement professionnel dynamique. Il bénéficie d’une visibilité appréciable depuis les axes de circulation environnants et s’intègre dans un parc d’activités structuré, accessible et sécurisé. Construit avec des matériaux durables, il dispose de prestations techniques adaptées aux besoins actuels des entreprises, notamment en matière de confort thermique, d’éclairage naturel et de modularité des espaces. Les parties communes sont entretenues avec soin, et l’ensemble immobilier propose un cadre professionnel à la fois pratique et représentatif.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
Hvs Real Estate
"13590 Meyreuil"
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