57050 Metz Local d'activités À vendre 950 000 € (890,99 €/m²)

METZ NORD - BUREAUX ET LOCAUX D'ACTIVITE - A VENDRE (REF OLACT 26 43 653) Situé sur un site clôturé et privatif, trois bâtiments isolés entièrement rénovés en 2016. Ils se prêtent à des activités diversifiées grâce à une répartition fonctionnelle : dépôt, bureaux et locaux sociaux. Caractéristiques bat A 380 m², dont 200 m² de dépôt et 180 m² de bureaux et locaux sociaux  Hauteur utile sous poutre : 3,75 m, offrant une grande liberté d'aménagement 3 portes sectionnelles Surface extérieure macadamisée : 1 585 m², récente Puissance électrique disponible : 36 kVA   bat B  647 m² de bureaux sur 2 niveaux avec 39 m² de sous-sol  Maçonnerie traditionnelle Couverture : bac acier Chauffage par chaudière fioul Climatisation et chauffage électrique dans certains bureaux Menuiseries extérieures PVC ou bois avec double vitrage   Accessibilité Implanté au troisième rang de l'Avenue de Thionville, avec un trafic quotidien d'environ 10 500 passages, garantissant une visibilité importante. À 3 minutes de l'A31, permettant un accès rapide aux axes autoroutiers régionaux. Proche des transports en commun : arrêt « Intendants Joba » à quelques minutes à pied.  Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, fonctionnalité et situation stratégique.  Etat des locaux : Très bon état Inclut des terrains d’une surface totale de 4500 m²