57000 Metz Immeuble | 100 m² | Services hôteliers | À vendre 143 600 €

A 10 minutes de METZ - Fonds de commerce Bar PMU, FDJ, Amigo Vous recherchez un établissement avec une visibilité exceptionnelle ? Ne passez pas à côté de ce bar PMU idéalement situé sur un axe très passant.Cet établissement bénéficie d'une visibilité remarquable qui capte immédiatement l'attention, grâce à sa large vitrine linéaire, offrant un fort potentiel d'attractivité et de captation de clientèle.L'établissement jouit d'un emplacement stratégique au c ur d'un centre dynamique, avec un flux routier important tout au long de la journée. Clientèle fidèle et régulière, complétée par un passage constant.Caractéristiques principales :- Surface: local commercial 90m2 environ, comprenant salle, véranda, réserve et cuisine + WC au sous-sol.- 1 Appartement situé au 1er étage type f4 compris dans le bail commercial- Activité PMU,FDJ, Amigo en place, générant un chiffre d'affaires complémentaire- Licence IV - Possibilité de développement snacking, activité de restauration accessoire à l'exploitationPoints forts :- Emplacement premium, très recherché- Excellente visibilité- Établissement fonctionnel, prêt à travailler- Pas de copropriété, ni de locataire dans l'immeuble- POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS COMMERCIAUXIdéal pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique avec rentabilité et perspectives d'évolution.Dossier et chiffres sur demande.Prix attractif À saisir rapidement !