57000 Metz Local d’activités | 770 m² | À louer

Nouveau local professionnel à la Sortie d'Autoroute n°33 À la sortie de l'autoroute n°33 en direction de Metz depuis l'A31, bénéficiant d'un trafic intense de 100 000 passages/jour, découvrez ce complexe immobilier professionnel neuf sur l'Avenue des Deux Fontaines, fréquentée par 15 000 véhicules par jour. Le bâtiment se compose de trois cellules, dont une cellule à vocation d'activité et de stockage d'une superficie d'environ 770 m² au sol, répartie comme suit : -Espace d'activité d'environ 770 m² de surface au sol avec possibilité de créer des locaux sociaux et bureau -Possibilité d'aménager un espace mezzanine de stockage au-dessus des locaux sociaux environ moyennant un surloyer -6 places de parking incluses, comprenant 1 place PMR partagée avec la cellule n°3 et 2 places pré équipées pour borne électrique Les conditions de location de cette cellule sont les suivantes : -Espace bureaux finis (sans climatisation) -Espace d'activité clôt et couvert, avec fluides en attente -Espace bureaux et locaux sociaux à définir et planifier -Espace bureaux et sanitaires existants indépendants de 50m² environ (Sur la même propriété à 10m en face du bâtiment), rénové et isolé en 2020 (surloyer applicable) Deux autres cellules sont également disponibles à la location, une cellule commerciale avec vitrine et une autre cellule d'activité. Contactez nous au 03 72 39 10 60 / 06 77 77 73 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr LES PLUS : - Cellule neuve - Proximité axes autoroutiers - Proche commodités - Bâtiment neuf de 2023, non chauffé mais isolé aux normes RT 2020 - Porte sectionnelle - Belle hauteur utile sous poutre : 7m - 7m60 - Belle portance de 30 mètres sans poteaux - Bâtiment accessible aux PMR - Site clôturé avec accès partagé entre les différents utilisateurs du site avec contrôle d'accès en dehors des heures de bureau - Possibilité de créer mezzanine moyennant surloyer - Puissance électrique maximale de 59 kVa - 6 places de parking voitures incluses dont 1 PMR partagée avec la cellule n°3 et 2 qui peuvent être équipées d'une borne électrique - Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manoeuvres