Votre e-mail a été envoyé.
57370 Metting Local commercial | 60–476 m² | À louer
Informations principales
- Zone commerciale dynamique
- Ensemble neuf et qualitatif
- Visibilité autoroutière
Disponibilité de l’espace (5)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 2 | 60 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 6 000 € HT-HC/an 500,00 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 3 | 104 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 10 400 € HT-HC/an 866,67 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 4 | 103 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 10 300 € HT-HC/an 858,33 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 5 | 106 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 10 600 € HT-HC/an 883,33 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 6 | 103 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 10 300 € HT-HC/an 858,33 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 2
Les espaces disponibles se situent au sein d’un ensemble commercial récent, offrant des cellules lumineuses et facilement adaptables à différents projets d’enseigne. L’ensemble est implanté à l’entrée de la ville, dans un environnement dynamique bénéficiant d’un important flux automobile grâce à sa proximité immédiate avec le péage autoroutier. Les cellules sont disposées en continu, facilitant la visibilité et l’implantation de façades commerciales cohérentes pour des activités variées. Leur configuration permet d’accueillir aussi bien des commerces traditionnels que des services, avec des prestations adaptées aux normes d’accessibilité. L’accès direct au parking mutualisé assure une bonne expérience client et rend le site attractif autant pour des occupants uniques que pour des enseignes recherchant une implantation complémentaire au sein d’une zone commerciale établie.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Ensemble commercial modulable
- Accès direct parking clients
- Cellules visibles depuis l’autoroute
RDC, bureau 3
Les espaces disponibles se situent au sein d’un ensemble commercial récent, offrant des cellules lumineuses et facilement adaptables à différents projets d’enseigne. L’ensemble est implanté à l’entrée de la ville, dans un environnement dynamique bénéficiant d’un important flux automobile grâce à sa proximité immédiate avec le péage autoroutier. Les cellules sont disposées en continu, facilitant la visibilité et l’implantation de façades commerciales cohérentes pour des activités variées. Leur configuration permet d’accueillir aussi bien des commerces traditionnels que des services, avec des prestations adaptées aux normes d’accessibilité. L’accès direct au parking mutualisé assure une bonne expérience client et rend le site attractif autant pour des occupants uniques que pour des enseignes recherchant une implantation complémentaire au sein d’une zone commerciale établie.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Ensemble commercial modulable
- Accès direct parking clients
- Cellules visibles depuis l’autoroute
RDC, bureau 4
Les espaces disponibles se situent au sein d’un ensemble commercial récent, offrant des cellules lumineuses et facilement adaptables à différents projets d’enseigne. L’ensemble est implanté à l’entrée de la ville, dans un environnement dynamique bénéficiant d’un important flux automobile grâce à sa proximité immédiate avec le péage autoroutier. Les cellules sont disposées en continu, facilitant la visibilité et l’implantation de façades commerciales cohérentes pour des activités variées. Leur configuration permet d’accueillir aussi bien des commerces traditionnels que des services, avec des prestations adaptées aux normes d’accessibilité. L’accès direct au parking mutualisé assure une bonne expérience client et rend le site attractif autant pour des occupants uniques que pour des enseignes recherchant une implantation complémentaire au sein d’une zone commerciale établie.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Ensemble commercial modulable
- Accès direct parking clients
- Cellules visibles depuis l’autoroute
RDC, bureau 5
Les espaces disponibles se situent au sein d’un ensemble commercial récent, offrant des cellules lumineuses et facilement adaptables à différents projets d’enseigne. L’ensemble est implanté à l’entrée de la ville, dans un environnement dynamique bénéficiant d’un important flux automobile grâce à sa proximité immédiate avec le péage autoroutier. Les cellules sont disposées en continu, facilitant la visibilité et l’implantation de façades commerciales cohérentes pour des activités variées. Leur configuration permet d’accueillir aussi bien des commerces traditionnels que des services, avec des prestations adaptées aux normes d’accessibilité. L’accès direct au parking mutualisé assure une bonne expérience client et rend le site attractif autant pour des occupants uniques que pour des enseignes recherchant une implantation complémentaire au sein d’une zone commerciale établie.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Ensemble commercial modulable
- Accès direct parking clients
- Cellules visibles depuis l’autoroute
RDC, bureau 6
Les espaces disponibles se situent au sein d’un ensemble commercial récent, offrant des cellules lumineuses et facilement adaptables à différents projets d’enseigne. L’ensemble est implanté à l’entrée de la ville, dans un environnement dynamique bénéficiant d’un important flux automobile grâce à sa proximité immédiate avec le péage autoroutier. Les cellules sont disposées en continu, facilitant la visibilité et l’implantation de façades commerciales cohérentes pour des activités variées. Leur configuration permet d’accueillir aussi bien des commerces traditionnels que des services, avec des prestations adaptées aux normes d’accessibilité. L’accès direct au parking mutualisé assure une bonne expérience client et rend le site attractif autant pour des occupants uniques que pour des enseignes recherchant une implantation complémentaire au sein d’une zone commerciale établie.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Ensemble commercial modulable
- Accès direct parking clients
- Cellules visibles depuis l’autoroute
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 476 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 476 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Le site se situe au cœur de la zone commerciale Maisons Rouges, l’un des pôles les plus actifs de Phalsbourg. Cet ensemble récent bénéficie d’une visibilité stratégique entre la RN4 et l’Autoroute de l’Est A4, offrant un accès très rapide aux automobilistes et une fréquentation naturelle liée au voisinage immédiat du péage. La zone accueille déjà des enseignes d’importance telles qu’Intermarché, Aldi, McDonald’s, Basic-Fit, diverses professions médicales et des concessionnaires automobiles, ce qui en fait un environnement porteur pour toute nouvelle implantation commerciale. L’immeuble propose des prestations modernes comprenant un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, des espaces extérieurs adaptés et une vitrine généreuse pour optimiser l’exposition. Le parking mutualisé assure un accueil confortable pour les clients comme pour les équipes. L’ensemble s’inscrit dans un quartier en développement, bénéficiant de nombreux services, établissements scolaires, commerces de proximité et infrastructures essentielles situés à moins de quelques centaines de mètres.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"57370 Metting"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.