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33700 Mérignac 2 549 m² | 3 850 000 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Nouvelle-Aquitaine Gironde 33700 Mérignac - Local d'activités à Vendre - 2 549 m²

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Informations principales sur l'investissement

  • Charpente métallique.
  • Couverture bac acier.
  • 4 portes sectionnelles (3,5 x 4,4) dont une avec rampe d'accès.
  • Hauteur libre : ~ 6 m.
  • 37 parkings VL.
  • Hall d'entrée.
  • Salles de réunion.
  • Réfectoire.
  • Vestiaires.
  • Espaces verts engazonnés et arborés.
  • Immeuble indépendant.
  • Surface terrain : 8130.
  • Bardage double peau.
  • Quai de dépotage.
  • Charge au sol : 3T/m².
  • Mezzanines.
  • Accès PL avec aire d'attente.
  • Bureaux climatisés.
  • Locaux sociaux.
  • Sanitaires.
  • Locaux techniques.
  • mise à disposition de 2 mezzanines structure métallique en plancher bois développant 330m².
  • Surface RDC : 2055 m².

Résumé analytique

A proximité de la rocade sortie 11 et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage principal d'activités développant une surface totale de 2 606 m² environ sur une assiette foncière de 8.130 m².

Pièces jointes

BAREME_HONORAIRES_RCG_BORDEAUX.pdf
Marketing Brochure/Flyer

5 Lots disponibles

Surface du lot 25 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Surface du lot 25 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente

Surface du lot 150 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Surface du lot 150 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente

Surface du lot 310 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Surface du lot 310 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente

Surface du lot 344 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Surface du lot 344 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente

Surface du lot 1 720 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Surface du lot 1 720 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m² Étages 2
Type de bien Local d'activités Année de construction 2000 - 2009
Classe d’immeuble B
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Local d'activités
Classe d’immeuble B
Étages 2
Année de construction 2000 - 2009

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 56 79 00 00

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  • ID de l’annonce: 39998173

  • Date de mise sur le marché: 21/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Ce Bordeaux Ouest Local d'activités situé à 33700 Mérignac est actuellement disponible. Contactez Rcg Bordeaux pour plus d’informations.

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Espace moderne idéal pour des activités professionnelles diversifiées.
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Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
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Espace intérieur spacieux, idéal pour divers projets professionnels.
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Espace spacieux avec mezzanine et luminosité naturelle idéale pour diverses activités.
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Espace intérieur optimisé avec mezzanine pour un stockage efficace.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 344 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 720 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Atelier 310 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 25 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Mezzanine Mezzanine 150 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 2 549 Immédiate 102,24 HT/HC/m²/an 10,47 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 1 510,4 m² HD 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 2 549 m²
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