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  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 4 200 € HT-HC/an 350,00 € HT-HC/mois
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  • 30/09/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • RDC
  • 506 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 60 720 € HT-HC/an 5 060 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
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  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 7 080 € HT-HC/an 590,00 € HT-HC/mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 35 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 4 200 € HT-HC/an 350,00 € HT-HC/mois Bureau - 30/09/2026
RDC 506 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 60 720 € HT-HC/an 5 060 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - 30/09/2026
RDC 25 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 000 € HT-HC/an 250,00 € HT-HC/mois Bureau - 30/09/2026
1er étage 59 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 7 080 € HT-HC/an 590,00 € HT-HC/mois Bureau - 30/09/2026

RDC

Surface
35 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 4 200 € HT-HC/an 350,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30/09/2026

RDC

Surface
506 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 60 720 € HT-HC/an 5 060 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
30/09/2026

RDC

Surface
25 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 3 000 € HT-HC/an 250,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30/09/2026

1er étage

Surface
59 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 7 080 € HT-HC/an 590,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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RDC

Surface 35 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/09/2026

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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RDC

Surface 506 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible 30/09/2026

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RDC

Surface 25 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/09/2026

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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1er étage

Surface 59 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/09/2026

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  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Dans la zone du zone du Phare, IMMPROVE vous propose à la location ce bâtiment indépendant livré neuf en octobre 2026 sur une parcelle de 2474 m². Bâtiment de 626 m² comprenant dont 506 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux / locaux sociaux. Bardage double-peau, dalle béton quartz, hauteur entrepôt entre 5,80 m et 7,55m, enrobé sur 1054,30m². pavés led, climatisation réversible. 1 porte sectionnelle de part et d'autre du bâtiment. 6 parkings extérieur à l'avant du bâtiment + stockage extérieure possible sur l'arrière du bâtiment. Bâtiment indépendant . Façade en bardage double peau . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Aire de chargement . Site clos . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Climatisation réversible Surface RDC : 566 m² Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
< 1 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39568759

  • Date de mise sur le marché: 08/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 59 Octobre 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 506 Octobre 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 35 Octobre 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Locaux sociaux 25 Octobre 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Octobre 2026 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 625 Octobre 2026 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 625 m²
6 Extérieur simple
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