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33700 Mérignac Local d'activités 600 m² À vendre 750 000 € (1 250,00 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MÉRIGNAC - RARE : LOCAL NEUF 600 m² + 800 m² DE TERRAIN PRIVATIF
À SAISIR ! Au coeur de la Zone Artisanale "Les Deux Poteaux" à Mérignac, FIKA vous présente une opportunité unique : un bâtiment d'activité neuf de 600 m², idéalement situé à seulement 3 minutes de la rocade.
Ce site clos et sécurisé se compose de :
- 300 m² en RDC : Espace de stockage/atelier avec porte sectionnelle électrique (HSP 3,26 m).
- 300 m² en R+1 : Plateau ultra-lumineux grâce à ses deux skydomes, modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, stockage léger).
Le grand plus : Un terrain résiduel d'environ 800 m² (à goudronner/viabiliser), offrant une large aire de retournement et de nombreuses places de parking privatives.
Prestations techniques :
- Toiture bac acier et bardage métallique ondulé.
- Site entièrement sécurisé.
- Environnement végétalisé et moderne.
Parfaitement adapté aux artisans, négociants, grossistes ou showrooms. Développez votre activité dans un cadre fonctionnel et stratégique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme incendie
- Brut de décoffrage
- Charge au sol : 800
- Détecteur de fumées
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage simple
- Hauteur quai : 3,26
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Portail électrique
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes métalliques
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos
- Skydome
- Sprinckler
- Stockage
- Type de couverture : BAC ACIER
À SAISIR ! Au coeur de la Zone Artisanale "Les Deux Poteaux" à Mérignac, FIKA vous présente une opportunité unique : un bâtiment d'activité neuf de 600 m², idéalement situé à seulement 3 minutes de la rocade.
Ce site clos et sécurisé se compose de :
- 300 m² en RDC : Espace de stockage/atelier avec porte sectionnelle électrique (HSP 3,26 m).
- 300 m² en R+1 : Plateau ultra-lumineux grâce à ses deux skydomes, modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, stockage léger).
Le grand plus : Un terrain résiduel d'environ 800 m² (à goudronner/viabiliser), offrant une large aire de retournement et de nombreuses places de parking privatives.
Prestations techniques :
- Toiture bac acier et bardage métallique ondulé.
- Site entièrement sécurisé.
- Environnement végétalisé et moderne.
Parfaitement adapté aux artisans, négociants, grossistes ou showrooms. Développez votre activité dans un cadre fonctionnel et stratégique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme incendie
- Brut de décoffrage
- Charge au sol : 800
- Détecteur de fumées
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage simple
- Hauteur quai : 3,26
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Portail électrique
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes métalliques
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos
- Skydome
- Sprinckler
- Stockage
- Type de couverture : BAC ACIER
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 248 €
|
1,40 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 248 €
|
1,40 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 248 € |
| Annuel par m² | 1,40 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 248 € |
| Annuel par m² | 1,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 750 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 250,00 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de bien | Local d'activités | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Accès plain-pied | Oui |
| Prix | 750 000 € |
| Prix par m² | 1 250,00 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
| Accès plain-pied | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- RDC
- 200 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 167 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 200 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 167 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 200 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
RDC
| Surface | 167 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Fika Bordeaux
"33700 Mérignac"
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