33700 Mérignac Local d’activités | 77–2 606 m² | À louer

À LOUER - Bâtiment indépendant 2 606 m² - Mérignac (33). Localisation stratégique : À proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac et des grands axes routiers). Bâtiment indépendant et clos de 2 606 m², idéal pour stockage, bureaux, activité de négoce ou logistique du dernier kilomètre. Ce site offre une excellente accessibilité et des prestations adaptées aux professionnels recherchant un emplacement premium en Gironde. Caractéristiques clés : . Surface totale : 2 606 m² . Bureaux et locaux sociaux aménagés pour vos équipes . Plusieurs portes à quai pour faciliter les opérations logistiques . Grand terrain clos de plus de 8 000 m² permettant : - Stationnement VL et PL - Stockage extérieur sécurisé Points forts : . Proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac . Accès rapide aux grands axes routiers (rocade, autoroutes) . Site indépendant, sécurisé et fonctionnel . Idéal pour logistique urbaine, distribution, commerce de gros Contactez-moi dès maintenant au 06.62.49.19.66 pour organiser une visite et découvrir ce site stratégique ! _ - Charpente métallique - Bardage double peau - Couverture bac acier - Quai de dépotage - 4 portes sectionnelles (3,5 x 4,4) dont une avec rampe d'accès - Charge au sol : 3T/m² - Hauteur libre : ~ 6 m - Mezzanines - 37 parkings VL - Accès PL avec aire d'attente - Hall d'entrée - Bureaux climatisés - Salles de réunion - Locaux sociaux - Réfectoire - Sanitaires - Vestiaires - Locaux techniques - Espaces verts engazonnés et arborés Surface RDC : 2174 m² Surface terrain : 8130 Haut. libre max. ss poutre : 6,3 m Résistance sol : 2 T/m²