33700 Mérignac Bureau 203 m² 34 % Loué À vendre 534 500 € (2 633,00 €/m²)

ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose l'acquisition d'un plateau de bureaux situé à Mérignac (33700) dans le parc d'affaires Domaine de Pelus, parc reconnu pour sa qualité architecturale pérenne, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et de la rocade ( sortie 11).
Ce parc tertiaire se distingue par son environnement paysager, ses immeubles récents ou rénovés et son adresse stratégique dans l'agglomération bordelaise pour une entreprise souhaitant allier confort et accessibilité.
Ce plateau de bureau de 203 m2 environ est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant d'une surface totale de 932 m2.
La surface comprend:
- 2 entrées privatives,
- un accueil / secrétariat
- un bureau de direction
- un open-space pouvant accueillir 18 à 20 postes de travail
- une salle d'eau avec douche
- 2 sanitaires ( homme/femme) avec accès PMR en partie commune.
+ 9 places de stationnement extérieures dédiées
Équipements & prestations:
- Sol : moquette
- Plafond : faux-plafond en dalles 600 x 600
- Menuiseries : double vitrage avec stores intérieures
- confort thermique : climatisation réversible
- câblage /réseau : plinthes techniques
- cloisons amovibles
- interphone
Atout majeur:
- Rez-de-chaussée: accessibilité immédiate, bureaux très opérationnels, fonctionnels, lumineux et calme.
- bâtiment de haute qualité, avec matériaux et prestations soignés
- configuration rationnelle : permet une mise en exploitation rapide dans travaux lourds
- environnement tertiaire de standing idéal pour des professions libérales, PME ou siège de sociétés
- bureaux très lumineux et confortables parfaitement adaptés à un usage quotidien intensif