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33700 Mérignac Local commercial À vendre 481 500 € (3 086,54 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
À VENDRE - Local professionnel 156 m² - Mérignac Chemin Long - Axe passant avec visibilité
Idéalement situé à Mérignac, sur l'axe très fréquenté de Chemin Long, ce local professionnel de plain-pied d'une surface de 156 m² offre une excellente visibilité et un accès facile à seulement quelques minutes de la rocade (sortie 11) et du centre-ville de Mérignac.
Implanté sur une parcelle de 490 m², il dispose d'un espace de stationnement pouvant contenir 3 véhicules ainsi qu'un jardin arrière d'environ 150 m² (idéal crèche).
Le local se compose d'un grand espace principal lumineux et largement ouvert sur le jardin, plus 4 espaces de bureaux (1 à 2 postes), complété par une cuisine, des sanitaires et une salle d'eau. Ce bien est particulièrement adapté aux activités médicales ou paramédicales, professions libérales et services à la personne : micro-crèche, etc...
Points forts :
o Local de plain-pied
o Visibilité optimale sur un axe passant
o Parking privatif jusqu'à 6 places
o Accès PMR
o Proche rocade et centre-ville
o Environnement professionnel et commercial dynamique (mérignac soleil)
Un bien rare à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Idéalement situé à Mérignac, sur l'axe très fréquenté de Chemin Long, ce local professionnel de plain-pied d'une surface de 156 m² offre une excellente visibilité et un accès facile à seulement quelques minutes de la rocade (sortie 11) et du centre-ville de Mérignac.
Implanté sur une parcelle de 490 m², il dispose d'un espace de stationnement pouvant contenir 3 véhicules ainsi qu'un jardin arrière d'environ 150 m² (idéal crèche).
Le local se compose d'un grand espace principal lumineux et largement ouvert sur le jardin, plus 4 espaces de bureaux (1 à 2 postes), complété par une cuisine, des sanitaires et une salle d'eau. Ce bien est particulièrement adapté aux activités médicales ou paramédicales, professions libérales et services à la personne : micro-crèche, etc...
Points forts :
o Local de plain-pied
o Visibilité optimale sur un axe passant
o Parking privatif jusqu'à 6 places
o Accès PMR
o Proche rocade et centre-ville
o Environnement professionnel et commercial dynamique (mérignac soleil)
Un bien rare à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 680 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 680 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 680 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 680 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
156 m²
Prix
481 500 €
Prix par m²
3 086,54 €
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