33700 Mérignac Bureau | 215 m² | À louer

Mérignac : Plateaux de bureaux lumineux de 215 m² A LOUER Idéalement situés à l'ouest de Bordeaux, au coeur d'un environnement dynamique, nous vous proposons à la vente ce magnifique plateau de bureaux de 215 m². - Espaces modulables : Un open-space lumineux et des bureaux cloisonnés s'adaptent à tous vos besoins. - Équipements modernes : Climatisation, faux plafonds, fibre optique... tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions. - Accessibilité : Situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, cet immeuble vous offre un accès facile. - Environnement professionnel : Un immeuble moderne et sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes. - Potentiel d'aménagement : Les cloisons amovibles vous permettent de personnaliser vos espaceCaractéristiques techniques : - Surface : 215 m² - Nombre de bureaux : 3 - Ascenseur - Parking : libre, en extérieurMontant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du Mandataire non inclus 24 000 Euros Charges trimestrielles 1 555 Euros Dépôt de garantie 2 000 Euros Durée du bail 6 ans Indice d'indexation ILC Destination Professionnel Taxe Foncière 4 044 Euros Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 3600 Euros HT à la charge de l'acquéreur. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC