Mérida, Badajoz 06800 Lot | Terrain commercial | m² | À vendre | 3 000 000 €

DESCRIPCIÓN GENERAL: Oportunidad única de adquirir una magnífica finca de 520 hectáreas en el corazón de la dehesa de Extremadura. Esta propiedad representa la inversión perfecta para profesionales del sector ganadero y labor, inversores que buscan una alta rentabilidad a través de diversos aprovechamientos, o para aquellos que deseen poseer un auténtico paraíso natural en la provincia de Badajoz. FICHA TÉCNICA DETALLADA: Superficie Total: 520 hectáreas. Composición: Dehesa de encinar y alcornocal de alta calidad y zona de labor para siembra. Ubicación: Provincia de Badajoz, Extremadura. Tipo de Propiedad: Finca rústica ganadera, agrícola y cinegética. Recursos Hídricos: Abundante agua garantizada durante todo el año gracias a 3 pozos de sondeo legalizados y en pleno rendimiento. Instalaciones Ganaderas (Porcino): 3 Naves/Cebaderos de cochinos completamente equipados y funcionales, con capacidad para una explotación intensiva de alta rentabilidad. Instalaciones de manejo (mangas, corrales) para facilitar la gestión del ganado. Edificaciones: Cortijo principal: Vivienda tradicional con carácter extremeño, ideal como residencia principal, casa de guardeses o para su reconversión en alojamiento de turismo rural. Naves adicionales: Amplias naves para almacenamiento de maquinaria, pienso y otros enseres agrícolas. Aprovechamientos Forestales: Producción de Corcho: Previsión de saca de aproximadamente 500 quintales de corcho de excelente calidad, generando un importante ingreso periódico. Organización: La finca está excelentemente estructurada y organizada en varios cercados con alambradas ganaderas en buen estado, permitiendo una gestión eficiente de pastos y ganado. Aprovechamiento Cinegético: Coto de Caza Menor privado y registrado, con abundancia de especies autóctonas como la perdiz roja, el conejo y la liebre. DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA EXPLOTACIÓN: 1. La Tierra: Un Ecosistema Productivo Las 520 hectáreas se componen mayoritariamente de una dehesa adehesada clásica extremeña, con un arbolado maduro de encinas y alcornoques que proporcionan sombra y bellota de primera calidad para el engorde del ganado. La parte de labor complementa la finca, permitiendo la siembra de cereal o forraje para autoabastecimiento. 2. Explotación Ganadera: Lista para Producir El punto fuerte de esta finca es su infraestructura ganadera. Los 3 cebaderos de porcino están diseñados para una producción eficiente y cumplen con las normativas actuales. Las instalaciones de manejo y la sectorización en cercas hacen que el trabajo diario sea ágil y productivo, tanto para ganado porcino como para ovino o vacuno. 3. Recursos Clave: Agua y Corcho La garantía de agua que ofrecen los 3 pozos de sondeo es un activo invaluable en el clima actual, asegurando la viabilidad de la explotación sin depender de factores externos. Por otro lado, la producción de corcho representa una fuente de ingresos directa, segura y de alto valor añadido, con una saca prevista de 500 quintales que subraya la calidad y madurez de su alcornocal. 4. Construcciones: Vivienda y Trabajo El cortijo, con su encanto rústico, ofrece un espacio habitable en plena naturaleza. Junto a las naves de almacenamiento, conforman un núcleo funcional que centraliza toda la operativa de la finca. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Esta finca no es solo una propiedad, es un negocio en marcha con múltiples vías de rentabilidad demostrables: Ganadería intensiva de porcino. Venta de corcho. Ingresos por caza (arrendamiento del coto o explotación propia). Posibilidad de solicitar y recibir subvenciones de la PAC (Política Agraria Común). Potencial desarrollo de turismo rural y actividades de ocio en la naturaleza. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Acceso: Buen acceso por carretera y caminos en buen estado hasta la misma finca. Disponibilidad: Inmediata. Condiciones: La propiedad se transmite libre de cargas y arrendamientos.