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Mentone Blvd Lot | Terrain commercial | 0,56 ha | À vendre | 725 135 € | Mentone, CA 92359

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Mixed-use potential – perfect for retail, residential, or combination developments
Located on a high-traffic corridor, ideal for businesses
Surrounded by residential homes to the south and commercial properties to the north and east

Flat, corner lot with maximum street frontage and visibility
Utilities available (buyer to verify with city/county)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Mixed-Use Potential: The SCP element allows for residential uses on property primarily zoned for commercial purposes, offering a live-work-invest opportunity.
Location Flexibility: Properties with this zoning are often located along high-visibility corridors, making them attractive for businesses and individuals seeking both commercial and residential potential.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	725 135 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Lots d’appartement Pharmacie Santé Club de santé Médical Parc de bureaux Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,56 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	CG-SCP - General Commercial (CG) with a Special Condition Permit (SCP) for residential uses on commercial property. This unique zoning offers flexibility, allo

Prix	725 135 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Lots d’appartement Pharmacie Santé Club de santé Médical Parc de bureaux Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot	0,56 ha
Zonage	CG-SCP - General Commercial (CG) with a Special Condition Permit (SCP) for residential uses on commercial property. This unique zoning offers flexibility, allo

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	725 135 €	Surface du lot	0,56 ha
Prix par ha	1 298 439,75 €

Prix	725 135 €
Prix par ha	1 298 439,75 €
Surface du lot	0,56 ha

PARCELS 11, 12, 13 AND 14 OF PARCEL MAP NO. 13643

DESCRIPTION

?? PRIME FLAT CORNER LOT IN MENTONE! | MIXED-USE ZONING | HIGH VISIBILITY Don’t miss this outstanding opportunity to develop or invest in a prime flat corner lot located in the heart of Mentone, CA, along the well-traveled Mentone Blvd (Highway 38) — a busy two-lane arterial with high traffic counts and excellent exposure.?? APN: 0298-411-98-0000, ?? Lot Size: Approx. 1.38 Acres,?? Zoning: CG-SCp (General Commercial with Special Condition Permit)The CG-SCp zoning designation offers incredible versatility, allowing for commercial, residential, or mixed-use development. The Special Condition Permit (SCp) supports residential use on commercially zoned property, providing a rare live-work-invest opportunity.

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