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06500 Menton Local d’activités | 280 m² | À louer
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 20 437 €
- Dépôt de garantie : 17 031 €
-
Charges locatives : 12,86 € /m²/an 1,07 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 280 m² | 3/6/9 | 244,00 € HT-HC/m²/an 20,33 € HT-HC/m²/mois 68 320 € HT-HC/an 5 693 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 280 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 244,00 € HT-HC/m²/an 20,33 € HT-HC/m²/mois 68 320 € HT-HC/an 5 693 € HT-HC/mois |
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| Local d’activités |
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| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 280 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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244,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 20 437 €
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Charges locatives : 12,86 € /m²/an 1,07 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 17 031 €
Aperçu du bien
À Menton, local professionnel en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 279,5 m², issu de la division d'un plateau total de 492 m². Anciennement occupé par un organisme de formation, le local est immédiatement exploitable, avec une configuration adaptée à des activités structurées recevant du public. CONFIGURATION Accueil / espace d'attente Bureaux indépendants Salles de formation / réunion Sanitaires Local technique Accès et sanitaires PMR CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 68 124 € HT HC Loyer mensuel : 5 677 € HT HC Charges : 300 € / mois Taxe foncière : 330 € / mois Coût mensuel global : ? 6 307 € HT Dépôt de garantie : 17 031 € (3 mois HT HC) Honoraires charge locataire : 20 437 € HT (30 % du loyer annuel) Bail commercial 3/6/9 Non assujetti à TVA Disponibilité immédiate POINTS FORTS Location pure (sans droit d'entrée) Surface rare à Menton Local déjà aménagé Large linéaire de vitrine (~15 m) Adapté activités multi-espaces Mise en exploitation rapide ACTIVITÉS CIBLÉES Organisme de formation Activités tertiaires Centre paramédical / professions libérales Coworking / bureaux partagés Autres activités : nous consulter ? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 20 437 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 031 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475
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