Memorial Medical Office Park
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Memorial Medical Office Park 4 biens | Bureau | À vendre | 2 577 300 € | Decatur, GA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single-Tenant Medical Office Campus for long-term tenant, Genesis Alliance for Mental Wellness, LLC, with recent extension to 2030
- CAPex items have been completed over the last 5 years: Roof, Parking Lot, HVAC RTU’s, Interior Bld B
- Strategically located at the northeast corner of Memorial Drive and I-285
- Approximately 3.0% annual rental rate escalations – upside to protect against inflation
- Additional income from billboard, which is visible to 200,000 vehicles per day along I-285
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ackerman & Co. is pleased to exclusively present for sale the Memorial Medical Office Park and Billboard located in Decatur, GA, uniquely positioned at the northeast quadrant of Memorial Drive and Interstate I-285. The offering contains four buildings with approx. 27,324 SF and a highly visible two-sided billboard on I-285 with nearly 200,000 VPD and over 42,000 VPD on Memorial Drive. The tenant, Genesis Alliance for Mental Wellness has expanded at the office park since 2007. Genesis Alliance for Mental Wellness recently extended the lease through December 2030.
The billboard has a lease that can be terminated, providing a Buyer control over the signage and usage.
The Property is located at the northeast corner of Memorial Drive and Interstate I-285, adjacent to the Memorial Drive Shopping Center and fronts the entrance ramp onto Interstate I-285. It is also directly across the street from the DeKalb County government complex.
The billboard has a lease that can be terminated, providing a Buyer control over the signage and usage.
The Property is located at the northeast corner of Memorial Drive and Interstate I-285, adjacent to the Memorial Drive Shopping Center and fronts the entrance ramp onto Interstate I-285. It is also directly across the street from the DeKalb County government complex.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 577 300 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 1 015 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,15 % | Surface totale de l’immeuble | 2 538 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 6,47 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 577 300 € |
| Prix/m² | 1 015 € / m² |
| Taux de capitalisation | 8,15 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 538 m² |
| Surface totale du terrain | 6,47 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Bldg A
4540 Memorial Dr, Decatur, GA 30032 |
Bureau | 753 m² | 1974 | - |
|
Bldg D - Perimeter Office Park
4542 Memorial Dr, Decatur, GA 30032 |
Bureau | 662 m² | 1974 | - |
|
Bldg C - Perimeter Office Park
4544 Memorial Dr, Decatur, GA 30032 |
Bureau | 650 m² | 1974 | - |
|
Bldg B - Perimeter Office Park
4540 Memorial Dr, Decatur, GA 30032 |
Bureau | 474 m² | 1974 | - |
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