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77000 Melun Local commercial | 49 m² | 140 000 € par lot | À vendre

Commerces Île-de-France Seine-et-Marne Melun 77000 Melun - Local commercial à Vendre - 49 m²

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Résumé analytique

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente, un local commercial de 49 m² environ à usage de commerce dans une zone très passante de Melun. Ce bien est vendu loué par un bail commercial qui a commencé à courir le 3 novembre 2025. Le loyer annuel HT et Hors charges est de 11.500 Euros. Ce local en bon état est décomposé ainsi : - Entrée sur surface de vente de 32 m² environ - Une arrière boutique avec coin cuisine et WC indépendant - Une cave de 16m² environLe plus + une courette. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente : 6 % HT du prix de vente. Charges annuelles : 1.400 Euros / an HT Prix de vente : 140.000 Euros HD - Chauffage électrique

2 Lots disponibles

Surface du lot 17 m² Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Usage du lot en coprop. Local commercial Taxe foncière 2,82 € /m²/an
Type de vente Investissement
Surface du lot 17 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,82 € /m²/an
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Surface du lot 32 m² Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Usage du lot en coprop. Local commercial Taxe foncière 2,82 € /m²/an
Type de vente Investissement
Surface du lot 32 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,82 € /m²/an
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m² Classe d’immeuble C
Type de bien Local commercial Étages 4
Sous-type de bien Local commercial Année de construction 1920 - 1929
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Local commercial
Classe d’immeuble C
Étages 4
Année de construction 1920 - 1929

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 88 60 86 08

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  • ID de l’annonce: 40396110

  • Date de mise sur le marché: 04/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77000 Melun

Ce Local commercial situé à 77000 Melun est actuellement disponible à la vente. Contactez Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne pour plus d’informations.

1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
Local commercial dans Melun à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5
Espace commercial idéalement situé dans un quartier animé.
Local commercial dans Melun à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 5
Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
Local commercial dans Melun à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 5
Espace lumineux, idéal pour un style de vie contemporain.
Local commercial dans Melun à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 5
Espace lumineux idéal pour un projet professionnel dynamique.
1 sur 1
77000 Melun

&quot;77000 Melun&quot;

+33 1 88 60 86 08

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TypeSurface
surface de vente RdC32m²
arrière boutique+ WC RDC17m²
cave au sous sol 16m²
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