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77000 Melun Bureau 1 609 m² À vendre 280 000 € (174,07 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ARTHUR LOYD 77-91 vous propose sur MELUN Nord un local professionnel à VENDRE de 152m² entièrement rénové dans un ensemble immobilier en copropriété et accessibles PMR.
Cet espace bénéficie d'une terrasse privative et 2 places de parkings en sous sol.
Il dispose d'un bel accueil /salle d'attente, grand bureau au centre , 7 bureaux et/ou boxs, une salle d'eau , 2 WC et une cuisine donnant sur la terrasse.
Environnement au calme idéal pour les professions libérales, institut de beauté...
Coup de coeur assuré !
Honoraires d'agences 8% HT en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Charges annuelles : 4.000 Euros / an HT
Prix de vente : 280.000 Euros HD

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxe foncière	4 000 €	2,49 €
Taxe bureaux	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	4 000 €	2,49 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxe foncière
Annuel	4 000 €
Annuel par m²	2,49 €

Taxe bureaux
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	4 000 €
Annuel par m²	2,49 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 000 - 5 000 m²

Année de construction

1990 - 1999

Prix

280 000 €

Prix par m²

174,07 €

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 6 à 10 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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CARTE
PLAN D’ÉTAGE

+33 1 86 61 08 75

Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne

ID de l’annonce: 38259542
Date de mise sur le marché: 30/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 77000 Melun

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Bureau dans Melun à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 8 — Espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour accueillir vos projets.

Bureau dans Melun à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 8 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

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