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Plaza de España Local commercial | 93 m² | À louer | Mejorada del Campo, Madrid 28840
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Informations principales
- Ubicación céntrica en Mejorada del Campo.
- Conexión por carretera a través de M-208, M-203 y A-2.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 93 m² | Négociable | 193,54 € /m²/an EXCL 16,13 € /m²/mois EXCL 18 000 € /an EXCL 1 500 € /mois EXCL |
RDC
Local comercial en la Plaza de España, en el término municipal de Mejorada del Campo, situado en plena calle peatonal dentro de una zona con elevada actividad comercial y alto tránsito peatonal. El local dispone de una superficie construida de 98 m2, con distribución diáfana, lo que permite una adaptación flexible del espacio en función de la actividad a desarrollar. El inmueble se encuentra a pie de calle, cuenta con acceso directo desde la vía pública y presenta una excelente visibilidad, favorecida por su ubicación y fachada. El local es muy luminoso y resulta adecuado para una amplia variedad de usos comerciales, tales como comercio minorista, oficina, estética, alimentación u otras actividades compatibles con la zona. Dispone además de salida de humos, lo que amplía las posibilidades de implantación.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ubicación en calle peatonal muy transitada.
- Apto para múltiples actividades comerciales.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos du bien
Edificio residencial ubicado en la Avenida de la Constitución, Mejorada del Campo (Madrid), una de las principales vías del municipio, con carácter urbano y consolidado, que concentra actividad residencial y comercial. La ubicación se sitúa próxima al Ayuntamiento de Mejorada del Campo y a la Plaza de España, configurando un entorno céntrico y plenamente dotado de servicios. En materia de comunicaciones, el inmueble dispone de buena conexión mediante transporte público, con diversas líneas de autobús interurbano que enlazan con Madrid capital y municipios del entorno. El acceso rodado es ágil a través de la M-208 y la M-203, que conectan con la A-2 (Corredor del Henares) y facilitan los desplazamientos hacia el área metropolitana de Madrid.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Plaza de España
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