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18500 Mehun-sur-Yèvre Local commercial | 98 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique dans galerie Intermarché
- Zone commerciale à forte visibilité
- Présence d’enseignes complémentaires (Bricomarché, etc.)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 98 m² | 6-10 Ans | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 11 760 € HT-HC/an 980,00 € HT-HC/mois |
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Ce local commercial de 98 m², situé en galerie marchande, offre un espace fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir une activité commerciale. Il dispose d’une vitrine pour une visibilité optimale, d’une mezzanine permettant un aménagement supplémentaire et d’un rideau métallique pour la sécurité. Sa configuration modulable en fait un choix idéal pour des commerces ou services variés.
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Charges locatives : 1,02 € /m²/an 0,09 € /m²/mois 100,00 € /an 8,33 € /mois
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Taxe foncière : 6,12 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 600,01 € /an 50,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Implanté dans la ZAC des Aillis à Mehun-sur-Yèvre, ce local bénéficie d’un environnement attractif au sein de la galerie Intermarché, complétée par un magasin Bricomarché. La zone commerciale offre une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle, idéal pour développer une activité dans un cadre dynamique et sécurisé.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"18500 Mehun-sur-Yèvre"
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