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Shops at Elm Valley Medina Base Road Espace disponible | 697 m² | Local commercial | San Antonio, TX
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Informations principales
- White Box Opportunity or TI Allowance Available
- New MF and Single Family Development in Area
- Pad Sites Available
- Existing 2,748 SF Endcap Available at Phase 1
- Drive Thru Opportunity
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 697 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 124 861 € /an 10 405 € /mois | Triple net (NNN) |
Medina Base Rd - 1er étage
The Shops at Elm Valley presents a new Class A retail development in one of San Antonio’s most rapidly growing trade areas. Situated at the high-traffic intersection of Medina Base Road and Five Palms Drive, this 15,000-square-foot shopping center offers exceptional exposure with a combined count of approximately 30,000 vehicles per day. The layout includes flexible inline suites and two drive-thru opportunities, catering to a wide range of dining, service, and retail users. Designed to meet the requirements of modern retail operations, Elm Valley delivers immediate visibility and convenient ingress/egress from both primary roadways. Surrounding residential growth, including multiple new subdivisions and apartment complexes, reinforces strong demographic support for retail, fast-casual dining, and daily services. Proximity to Lackland Air Force Base amplifies traffic patterns and ensures consistent consumer demand. Tenants benefit from generous allowances, including a finish-out package with additional TI options for qualified build-outs. This development positions businesses for success in a thriving suburban corridor with expanding population density and favorable access to Loop 410 for regional connectivity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- White Box Opportunity
- TI Allowance
- New MF and Single Family Development in Area
- Pad Sites Also Available
- Drive Thru Opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 697 m² | Façade | 45,72 m le Medina Base Road |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Magasins | 1 | Surface totale du terrain | 2,25 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 45,72 m le Medina Base Road |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Surface totale du terrain | 2,25 ha |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
La propriété est idéalement située dans le sud-ouest de San Antonio, à l'intersection signalée de Medina Base Road et Five Palms Road, un corridor industriel et logistique en pleine expansion offrant un accès direct aux principales voies de transport. Entourée de nouveaux développements résidentiels, qu'ils soient individuels ou collectifs, cette propriété représente une excellente opportunité de s'implanter dans un sous-marché en transformation.
- Signalisation
- Service au volant
Présenté par
Shops at Elm Valley | Medina Base Road
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