Polígono industrial Mesa Cuesta Industriel/Logistique 794 m² À vendre Meco, Madrid 28880 450 000 € (566,75 €/m²)

Excelente oportunidad para adquirir dos naves industriales situadas en el estratégico Polígono Industrial Mesa Cuesta, dentro del municipio de Meco. Ambas cuentan con un diseño diáfano y muelle de carga propio, lo que facilita de manera significativa las operaciones logísticas.
Cada nave dispone de dos zonas de oficina, una en la planta baja y otra en la planta superior, accesible mediante escaleras. Estas áreas precisan reformas de actualización para adecuarse a las necesidades actuales. Asimismo, el conjunto incluye un baño operativo.
Las naves están comunicadas internamente y, a la vez, disponen de acceso independiente desde el exterior a través de amplios portones. Cabe señalar que los tejados requieren reparaciones importantes para garantizar su correcto estado y funcionalidad.
En cuanto a los gastos fijos anuales por propiedad, el IBI de la Nave 1 es de 436 €, y el de la Nave 2 asciende a 485 €. Además, existen cuotas comunitarias mensuales (Nave 1: 107 € / Nave 2: 55 €) y una tasa anual de residuos de 450 € por unidad.
El inmueble goza de una ubicación privilegiada, próximo al centro urbano de Meco, en un entorno predominantemente residencial formado por viviendas unifamiliares. Esta característica refuerza su potencial comercial, gracias al fácil acceso a colegios, supermercados, farmacias y centros médicos cercanos. Otro aspecto destacable son las excelentes conexiones por carretera y transporte público con Camarma de Esteruelas y Alcalá de Henares.