Lakeview Business District Meadowview Drive And Ray Gibbon Dr Lot | Terrain industriel | 242,81 ha | À vendre | St. Albert, AB

Vous recherchez un TERRAIN INDUSTRIEL prêt à l’investissement dans la région d’Edmonton ? Ne cherchez pas plus loin – ST. ALBERT EST UN CHOIX NATUREL ! Le LAKEVIEW BUSINESS DISTRICT, s’étendant sur plus de 600 acres, offre une opportunité rare d’établir votre entreprise dans l’un des pôles industriels et commerciaux les plus innovants de la région. Conçu comme un centre d’emploi de premier plan, il devrait générer environ 5 000 nouveaux emplois à St. Albert et dans la région élargie d’Edmonton. EMPLACEMENT Idéalement situé le long des principales routes de transport, le Lakeview Business District offre un accès fluide à la région métropolitaine d’Edmonton et aux corridors commerciaux régionaux clés, avec un accès direct à l’autoroute 16, Anthony Henday Drive et l’autoroute 2, ainsi qu’une connectivité ferroviaire vers les ports de la côte ouest et le corridor commercial CANAMEX. Si vous êtes intéressé par le transport ferroviaire, nous sommes à quelques minutes du terminal intermodal CN d’Edmonton, avec un potentiel de nouvelle voie ferrée près du district. En prime, Lakeview se trouve à seulement 35 minutes de l’aéroport international d’Edmonton, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à accéder aux marchés régionaux, nationaux et internationaux. ATTRACTIVITÉ DE LA MAIN-D’ŒUVRE Entouré d’aménagements commerciaux établis et de quartiers résidentiels en pleine croissance, Lakeview propose une diversité d’options de logement accessibles pour une main-d’œuvre variée. De plus, des routes nouvellement développées, des sentiers piétonniers et un réseau de transport public robuste améliorent la connectivité dans la région, au bénéfice des employés et des employeurs. Situé dans la tranquillité sereine de Big Lake, le paysage attrayant du district et ses normes architecturales contemporaines créent un environnement professionnel et accueillant pour les employés, reflétant la qualité et la réputation de St. Albert en tant que l’une des meilleures villes de taille moyenne au Canada. USAGES PRÉVUS Le district attirera une variété d’entreprises allant de l’industrie légère à moyenne, des bureaux, des entrepôts et des services commerciaux de soutien. Il accueillera des industries telles que la fabrication avancée, le transport et la logistique, la technologie et l’innovation, l’agroalimentaire, ainsi que la santé et les sciences de la vie. SERVICES ET PLANIFICATION La ville investit dans les infrastructures de services et de transport en amont, fournissant des utilités essentielles telles que le transport, l’eau, les eaux pluviales et les services sanitaires. Lakeview est planifié avec une approche axée sur le « développement en priorité », la ville prenant en charge la planification du quartier afin de rationaliser considérablement le processus de développement, de réduire les délais d’approbation et de diminuer les coûts des projets pour les premiers développeurs. PROGRAMME D’INCITATION Pour accélérer le développement à Lakeview, la ville a créé un Programme d’Accélération du Développement (DAP) qui offrira une incitation basée sur le remboursement pour encourager les développements en phase initiale. Le programme proposera jusqu’à 110 000 $/acre pour le développement de terrains et la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Un total de 8 millions de dollars sera disponible, et le programme sera prêt à recevoir des candidatures à partir de janvier 2026. PROCHAINE ÉTAPE Que vous souhaitiez vous agrandir, vous relocaliser ou investir, le Lakeview Business District offre un mélange équilibré de fonctionnalité, d’accessibilité et de potentiel de croissance, ce qui en fait un choix convaincant pour les entreprises cherchant à s’implanter dans un marché performant et en pleine évolution.