33210 MAZÈRES Local d’activités | 146 m² | À louer

À LOUER – Local / Bureaux 146 m² – Zone d'activité de Mazères – Proximité immédiate Langon Emplacement stratégique – Zone dynamique – Accès PMR – Excellent état Situé au sein de la zone d'activité de Mazères, à seulement quelques minutes de Langon, ce local à usage de bureaux ou d'activité tertiaire développe une surface totale de 146 m² dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible. Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité de services, de formation, de bureaux commerciaux ou toute activité tertiaire. Configuration des locaux Surface totale : 146 m² Le plateau comprend : Un espace accueil Deux sanitaires Deux grandes pièces : Une première salle d'environ 70 m² avec réserve attenante d'environ 5 m² Une seconde salle d'environ 60 m² Prestations Locaux en excellent état Accès PMR Climatisation Dalles LED en plafond Carrelage au sol Nombreuses prises électriques Prises RJ45 intégrées dans les plinthes électriques Espaces lumineux et fonctionnels Compteur électrique indépendant Le propriétaire prend en charge la consommation d'eau. Conditions financières Loyer : 1 900 € HT/HC / mois Charges : 100 € / mois (entretien des espaces communs) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts Emplacement stratégique à proximité immédiate de Langon Zone d'activité dynamique Accès PMR Locaux prêts à l'emploi Prestations techniques complètes Eau comprise Parking Opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !