34130 Mauguio Local d’activités | 946–7 162 m² | À louer

Parc d'Activités - Mauguio (Montpellier Aéroport Méditerranée) STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m². Caractéristiques du programme 2 bâtiments modernes et fonctionnels 7 lots divisibles à partir de 946 m² Locaux proposés à la location Organisation des espaces : RDC : zone d'activité / stockage / atelier R+1 : bureaux aménageables Atouts énergétiques et durables Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site Localisation stratégique En bordure immédiate de l'autoroute A709 Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Programme d'activités neuf - Certification BREEAM - Terrain : 12 000 m² - Surface totale du projet : 7162m² - PC : Obtenu et purgé - Type de construction : Structure béton ou mixte en bois lamellé-collé/béton - Couverture : Bac acier isolé - Toiture : Centrale photovoltaïque - Isolation des murs : Bardage double peau isolé - Hauteur libre sous poutre : 8m - Charge au sol : 3t/m² - Accès de plain-pied : 7 (4m H x 3m L) - Accès à quai : 7 - Voirie lourde : oui - Parking VL : 75 - Chauffage entrepôt - Chauffage pour maintien hors gel - Chauffage rafraichissement réversible - Plateaux non cloisonnés - Hauteur sous-plafond : 2,7m