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Matlacha on Shoreview 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 2 936 261 € | Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime waterfront with private dock, Gulf access, and breathtaking 360-degree views.
- Located in a historic fishing village with vibrant arts, dining, and coastal charm.
- Boutique hotel with 13 units, pool, and walkable to Matlacha’s shops and dining.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Matlacha on Shoreview is a premier waterfront hotel in the heart of Matlacha, offering 12 fully furnished units with breathtaking 360-degree water views and direct access to a private dock—perfect for boating, fishing, and enjoying the vibrant coastal lifestyle. Each spacious unit features modern amenities such as air conditioning, private bathrooms, kitchenettes or full kitchens, and balconies or patios, ensuring a comfortable stay for every guest. The property boasts an inviting outdoor pool, sun terrace, and beautifully landscaped common areas, creating a relaxing atmosphere ideal for both short-term getaways and extended stays. Guests can take advantage of on-site laundry facilities, free Wi-Fi, and ample parking, while outdoor dining areas, grills, and a firepit offer opportunities for al fresco gatherings. Located just steps from the colorful shops, art galleries, and acclaimed waterfront restaurants of downtown Matlacha, this well-maintained hotel consistently receives exceptional reviews for its cleanliness, hospitality, and unbeatable location. With strong, consistent rental income and a reputation as a top destination in a highly desirable market, Matlacha on Shoreview is an outstanding choice for those seeking a unique Florida coastal experience.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
468 100 €
|
| Autres revenus |
42 129 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
510 228 €
|
| Taxes |
17 107 €
|
| Frais d’exploitation |
202 985 €
|
| Total des frais |
220 092 €
|
| Résultat net d’exploitation |
290 137 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 468 100 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 42 129 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 510 228 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 107 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 202 985 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 220 092 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 290 137 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 936 261 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 2 952 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 9 % | Surface totale de l’immeuble | 995 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Prix | 2 936 261 € |
| Prix/m² | 2 952 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 995 m² |
| Surface totale du terrain | 0,54 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 12230 Shoreview Dr, Cape Coral, FL 33993 | Immeuble residentiel | 739 m² | 1958 | - |
| 12200 Shoreview Dr, Matlacha, FL 33993 | Immeuble residentiel | 255 m² | 1981 | - |
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