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Avenida Perú Local commercial | 3 500 m² | 650 000 € | À vendre | Mataró, Barcelona 08304

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
  • Bien comunicado mediante transporte público y privado.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial situado en la avenida de Perú, en la localidad de Mataró, en la provincia de Barcelona. Tiene 4.580 m2 de superficie construida distribuidos en 6 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Étages 6
Année de construction/rénovation 1990 - 1999/2010 - 2019

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 3 500 m²
Prix 650 000 €
Prix par m² 185,72 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
DESCRIPTION

Local comercial en rentabilidad en Avinguda Perú, en el barrio de Rocafonda, Mataró. Situado en una zona céntrica y rodeado de comercios, servicios y colegios y a poca distancia de la parroquia, garantizando una ubicación estratégica.

NOTES SUR LA VENTE

El inmueble ofrece una superficie total de 3500 m2 construidos y se encuentra en buen estado. La planta baja esta dividida en 3 locales:

Local A: 776 m2, alquilado a un supermercado.
Local B: 802 m2, disponible.
Local C: 229 m2, alquilado para oficina/almacén.

Está equipado con salidas de emergencia, extintores, sistema de ventilación, ascensor con acceso directo a la planta de aparcamiento y baños adaptados para personas con movilidad reducida.

La planta sótano se divide en un parking de 37 plazas con diversos trasteros y un almacén. Tanto las plazas como el almacén se encuentran alquilados.

Todos los espacios alquilados suponen unos ingresos anuales de 62.199,72€ + IVA, dejando así una rentabilidad neta superior al 6,5% y con una proyección del 10%, alquilando el espacio comercial restante.

Gastos de comunidad: 700€. IBI anual: 17.600 €.

Honorarios de compra no incluidos en el precio.

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 27 - 120

CARTE

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  • ID de l’annonce: 36280184

  • Date de mise sur le marché: 17/06/2025

  • Dernière mise à jour: 17/06/2025

  • Adresse: Mataró, Barcelona 08304

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