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Building A Masch Branch Rd Industriel/Logistique 11 037 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Denton, TX 76207
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Informations principales sur l'investissement
- Class A shallow bay industrial in Denton, TX
- 32-foot clear height and ESFR fire suppression system
- Immediate access to I-35 and major logistics hubs
- 34 dock-high doors and 2 ramp doors for efficient loading
- 187 car parking spaces and 180-foot building depth
- Part of a 165-acre master-planned industrial park
Résumé analytique
Building A offers a rare opportunity to acquire a Class A shallow bay industrial facility within a 165-acre master-planned development in Denton, Texas. Spanning 118,800 square feet, this property is designed for operational efficiency and long-term value. The building features 34 dock-high doors, 2 oversized ramp doors, and a 32-foot clear height, supported by ESFR fire suppression and a 180-foot building depth. With 187 dedicated car parking spaces and typical column spacing of 54’ x 60’, the layout is optimized for logistics, light manufacturing, or regional distribution.
Strategically located just five minutes from Interstate 35 and under 35 minutes from BNSF Intermodal, DFW Airport, and both Dallas and Fort Worth CBDs, the site offers unmatched connectivity to major transportation corridors and labor markets. Denton’s pro-growth environment and access to regional infrastructure make this an ideal investment for owner-users or institutional buyers seeking a foothold in the North Texas industrial corridor.
The property is part of Phase 1 of a multi-phase development totaling over 2.1 million square feet, with future expansion potential and trailer parking capacity across the site. A landscaped buffer and modern design standards enhance curb appeal, while the surrounding area supports a robust logistics ecosystem. Building A is available for immediate occupancy or investment, offering flexibility for a range of industrial users.
Strategically located just five minutes from Interstate 35 and under 35 minutes from BNSF Intermodal, DFW Airport, and both Dallas and Fort Worth CBDs, the site offers unmatched connectivity to major transportation corridors and labor markets. Denton’s pro-growth environment and access to regional infrastructure make this an ideal investment for owner-users or institutional buyers seeking a foothold in the North Texas industrial corridor.
The property is part of Phase 1 of a multi-phase development totaling over 2.1 million square feet, with future expansion potential and trailer parking capacity across the site. A landscaped buffer and modern design standards enhance curb appeal, while the surrounding area supports a robust logistics ecosystem. Building A is available for immediate occupancy or investment, offering flexibility for a range of industrial users.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface du lot | 4,05 ha | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Statut de la construction | Avant-projet | Nb de portes élevées/de chargement | 34 |
| Surface utile brute | 11 037 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | Industrial - Industrial | ||
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 4,05 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface utile brute | 11 037 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2027 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 34 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | Industrial - Industrial |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Dock Doors (9’ x 10’) 34 Ramp Doors (12’ x 14’) 2 Clear Height 32’ Fire Suppression ESFR Car Parks 187 Building Depth 180’’ Typical Column Spacing 54’ x 60’
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 858 – 11 037 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Juin 2027 |
1er étage
| Surface |
| 1 858 – 11 037 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Juin 2027 |
1er étage
| Surface | 1 858 – 11 037 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Juin 2027 |
Dock Doors (9’ x 10’) 34 Ramp Doors (12’ x 14’) 2 Clear Height 32’ Fire Suppression ESFR Car Parks 187 Building Depth 180’’ Typical Column Spacing 54’ x 60’
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R39141 | Évaluation des aménagements | 63 184 € |
| Évaluation du terrain | 164 059 € | Évaluation totale | 227 243 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R39141
Évaluation du terrain
164 059 €
Évaluation des aménagements
63 184 €
Évaluation totale
227 243 €
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Vidéos
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Building A | Masch Branch Rd
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