33650 Martillac Bureau À vendre 450 000 € (3 082,19 €/m²)

Orpi Pro vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé au centre de Martillac, ce cabinet médical d'environ 146 m² offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou autre profession libérale Le bien se compose de : 4 bureaux, 2 salles d'attente, un espace de stockage, 2 sanitaires, dont 1 sanitaire PMR, ainsi que de parkings à l'avant et à l'arrière pour un accueil facilité de la patientèle ou de la clientèle. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un jardin d'agrément, apportant un environnement qualitatif et soigné au site. Le bien présente en outre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à une surface constructible résiduelle importante. Cette configuration ouvre des perspectives pour un développement complémentaire, une extension, ou une valorisation à moyen terme du foncier. Bien rare sur le secteur, idéal pour profession libérale, cabinet de groupe, investisseur ou utilisateur souhaitant allier exploitation immédiate et potentiel de développement.