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13010 Marseille Local d’activités | 500 m² | À louer
Informations principales
- Bâtiment indépendant à usage d’activités
- Séparation claire entre bureaux et entrepôt
- Organisation fonctionnelle sur un seul niveau
- Sécurisation par portail électrique et clôture
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 500 m² | Négociable | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 150 000 € HT-HC/an 12 500 € HT-HC/mois |
RDC
À Marseille, dans le 10 arrondissement (13010), un local d’activités indépendant de 500 m² est proposé à la location en rez-de-chaussée. Ce bien, divisible, est disponible immédiatement et convient à une large typologie d’activités logistiques, artisanales ou de stockage. Le loyer est fixé à 300 €/m²/an HT HC, correspondant à un montant mensuel de 12 500 € HT HC. Les honoraires preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT et la taxe foncière est de 4 200 € par an. Le local se compose d’une surface d’entrepôt d’environ 450 m² complétée par un espace de bureaux d’environ 50 m² avec sanitaires privatifs. Les deux espaces communiquent intérieurement tout en disposant chacun d’un accès indépendant vers l’extérieur. L’accès à la partie entrepôt s’effectue par une porte sectionnelle, tandis que l’accès bureaux est distinct, facilitant l’organisation des flux. L’ensemble est implanté sur une parcelle disposant d’un espace extérieur privatif entièrement clôturé, permettant le stationnement, les manœuvres ou le stockage extérieur. Le site est sécurisé par un portail électrique, garantissant un environnement de travail protégé. Le bâtiment est conçu pour offrir une exploitation simple et fonctionnelle, avec une configuration rationnelle adaptée à des activités nécessitant une bonne accessibilité et une organisation fluide entre zones administratives et zones de stockage. Le local est proposé par le cabinet Stenen et constitue une opportunité pour des entreprises recherchant une surface immédiatement opérationnelle à Marseille.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 8,40 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 4 200 € /an 350,01 € /mois
- Comprend 50 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Local d’activités indépendant de 500 m²
- Environ 450 m² d’entrepôt et 50 m² de bureaux
- Espace extérieur privatif clôturé
- Porte sectionnelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 500 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 500 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
Le bâtiment est un entrepôt indépendant à usage d’activités, organisé sur un seul niveau, favorisant une exploitation directe et sans contrainte de circulation verticale. Sa typologie privilégie la fonctionnalité, avec une séparation claire entre la zone d’activités et la zone administrative, tout en conservant une communication intérieure entre les deux espaces. La présence d’un espace extérieur privatif constitue un atout opérationnel pour les besoins de stationnement, de manœuvre ou de stockage complémentaire. La sécurisation du site repose sur un portail électrique et un périmètre clôturé, assurant un usage maîtrisé des accès. La configuration générale du bâtiment permet une adaptation à différents types d’activités professionnelles, qu’il s’agisse de logistique de proximité, de stockage ou d’activités artisanales, dans un ensemble simple, lisible et bien entretenu.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"13010 Marseille"
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