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Brand New 99 Yr Lease- Trophy Site near ASU Marriott Hotel Services hôteliers 83 chambres 6 571 650 € (79 177 €/Chambre) Taux de capitalisation 3,53 % Tempe, AZ 85281
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Informations principales sur l'investissement
- Location foncière NNN absolue de 99 ans pour une durée de 99 ans, une seule fois dans une vie, par Marriott Hotel
- Des emplacements irremplaçables en face de Tempe Marketplace, le premier quartier commercial de Tempe AZ
- Fait partie de la zone commerciale de l'Arizona State University (55 000 étudiants et plus) - Un formidable pôle technologique de la côte ouest
- Construction d'un tout nouveau prototype en 2021 - Drapeaux Fairfield & Townplace Suites - Hausse annuelle des loyers de 2 %
- Aucun droit de douane nul - Durée de vie la plus longue dans le secteur du commerce de détail - Risque de baisse très faible (valeur des améliorations)
- Marriott International Inc. (NASDAQ : MAR) est le leader mondial de l'hébergement (plus de 7600), une marque mondiale emblématique !
Résumé analytique
Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une toute nouvelle construction à locataire unique. NNN a loué l'hôtel Marriott dans le cadre d'un bail foncier de 99 ans. Situé à moins de 2,5 km de l'université d'État de l'Arizona, cet établissement de trophées se trouve juste en face de la principale destination de shopping et de divertissement de la région (Tempe Marketplace) et bénéficie également de sa proximité des circuits Loop 202 et Loop 101. De plus, la propriété en question est située à moins d'un kilomètre du complexe de baseball Riverview récemment rénové et du Sloan Park, qui abrite le centre d'entraînement printanier des Chicago Cubs.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 571 650 € | Surface du lot | 1,06 ha |
| Prix par chambre | 79 177 € | Surface de l’immeuble | 3 754 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 83 |
| Taux de capitalisation | 3,53 % | Nb d’étages | 4 |
| Condition de vente | Emphytéose | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | PCC2 | ||
| Prix | 6 571 650 € |
| Prix par chambre | 79 177 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,53 % |
| Condition de vente | Emphytéose |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 754 m² |
| Nb de chambres | 83 |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | PCC2 |
Caractéristiques
- Centre de fitness
- Piscine
- Restaurant
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Jacuzzi
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 300,54 € | - |
| Guest Room | 81 | 213,80 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 132-38-024 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 086 157 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
132-38-024
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 086 157 €
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