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77130 Marolles-sur-Seine Industriel/Logistique | | 196 954 000 € par lot | À vendre

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Description

Dans la zone d'activités de Marolles, sur un emplacement logistique prime et stratégique, accès direct à l'autoroute A5, Immprove vous propose à la vente et à la location une surface d'entrepôt dernière génération de 200 000m² divisible à partir de 5 000m² sur la commune de Marolles en Brie. . Bâtiment certifié BREEAM et BBCA . Façade en bardage qualitative . Accès VL / PL . Site clos et sécurisé . Bureaux . Sol PVC / Moquette . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Climatisation . Hauteur libre : 12 mètres . Charge au sol : 5 tonnes/m² . Accès quais . Accès plain-pied . ICPE 151 Surface RDC : 196954 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Mairie (BUS-2, BUS-I) Autoroute A5

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	196 954 000 €	Surface totale de l’immeuble	196 954 m²
Surface du lot	4 893 - 103 250 m²	Type de bien	Industriel/Logistique
Nb de lots	6

Prix	196 954 000 €
Surface du lot	4 893 - 103 250 m²
Nb de lots	6
Surface totale de l’immeuble	196 954 m²
Type de bien	Industriel/Logistique

6 Lots disponibles

Surface du lot	4 893 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique

Surface du lot	4 893 m²
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	5 672 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique

Surface du lot	5 672 m²
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	12 272 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique

Surface du lot	12 272 m²
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	23 356 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique

Surface du lot	23 356 m²
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	47 511 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique

Surface du lot	47 511 m²
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	103 250 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique

Surface du lot	103 250 m²
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Propriétaire occupant

1 1

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Marolles-sur-Seine - Vue aérienne vue de carte

+33 1 59 30 20 48

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

ID de l’annonce: 39186904
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 77130 Marolles-sur-Seine

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Industriel/Logistique dans Marolles-sur-Seine à vendre Aérien– Image 1 sur 3 — Découvrez un espace moderne au cœur d'un environnement verdoyant.

Industriel/Logistique dans Marolles-sur-Seine à vendre Plan de site– Image 2 sur 3 — Découvrez un plan d'aménagement stratégique pour votre futur projet.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Entrepôts	103 250			15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	A
RDC	Entrepôts	47 511			15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	B1
RDC	Entrepôts	23 356			15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	B2
RDC	Entrepôts	12 272			15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	B5
RDC	Entrepôts	5 672			15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	B4
RDC	Entrepôts	4 893			15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	B3
Total Cellule	Entrepôts	196 954	24 mois après accord	100 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		196 954 m²

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