47200 Marmande Bureau | 200 m² | À louer

À LOUER – Plateau de bureaux 200 m² – Zone commerciale Marmande (à côté de Leclerc) JL Partners vous propose à la location un plateau de bureaux de 200 m², situé au 1er étage d'un bâtiment commercial, au cœur de la zone commerciale de Marmande. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage et de la présence de nombreuses enseignes nationales de premier plan (dont Leclerc). Présentation générale Surface : 200 m² en open space Accès dédié par un escalier en bois, avec installation prévue d'une porte vitrée sécurisée en rez-de-chaussée Aménagement livré prêt à l'emploi : Climatisation réversible Éclairage complet Doublage mural Sanitaires installés Sol en dalle plombante Conditions financières Loyer annuel : 27 342 € HT/HC Loyer mensuel : 2 280 € HT/HC environ Bail : commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Atouts Emplacement premium en zone commerciale très fréquentée Visibilité et accessibilité immédiates depuis l'axe principal Proximité de grosses enseignes nationales générant un fort trafic Plateau livré prêt à l'emploi, idéal pour bureaux, agences ou activités tertiaires Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact visites et renseignements Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !