47200 Marmande
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47200 Marmande Local commercial À vendre 447 300 € (2 236,50 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
JL Partners vous propose un produit d'investissement locatif de qualité, idéalement situé au sein de la principale zone commerciale de Marmande, à proximité directe de l'enseigne E.Leclerc.
Composition du bien :
1 bureau actuellement loué
1 local artisanal également loué
Ensemble générant un loyer annuel de 31?200 € HT/HC (soit 2?600 € HT/HC par mois)
Atouts de l'emplacement :
Située dans une zone à fort passage, la zone commerciale Leclerc de Marmande constitue un véritable pôle économique du Lot-et-Garonne, regroupant :
des enseignes nationales (alimentaire, équipement, restauration, etc.),
une excellente accessibilité, avec la D933 et l'A62 à proximité,
une forte attractivité pour les artisans et PME,
un environnement dynamique et porteur pour les investisseurs.
Conditions financières :
Prix net vendeur : 420?000 € HT
Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix FAI : 447?300 € TTC
Frais de notaire estimés : 2 % soit 8?946 €
Prix acte en main : 456?246 € TTC
Rendement locatif brut acte en main :
6,84 %, basé sur les revenus locatifs annuels et le prix total acte en main.
Contact commercial :
David VREL
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
Composition du bien :
1 bureau actuellement loué
1 local artisanal également loué
Ensemble générant un loyer annuel de 31?200 € HT/HC (soit 2?600 € HT/HC par mois)
Atouts de l'emplacement :
Située dans une zone à fort passage, la zone commerciale Leclerc de Marmande constitue un véritable pôle économique du Lot-et-Garonne, regroupant :
des enseignes nationales (alimentaire, équipement, restauration, etc.),
une excellente accessibilité, avec la D933 et l'A62 à proximité,
une forte attractivité pour les artisans et PME,
un environnement dynamique et porteur pour les investisseurs.
Conditions financières :
Prix net vendeur : 420?000 € HT
Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix FAI : 447?300 € TTC
Frais de notaire estimés : 2 % soit 8?946 €
Prix acte en main : 456?246 € TTC
Rendement locatif brut acte en main :
6,84 %, basé sur les revenus locatifs annuels et le prix total acte en main.
Contact commercial :
David VREL
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
200 m²
Prix
447 300 €
Prix par m²
2 236,50 €
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Présenté par
Jl Partners
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