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47200 Marmande Local commercial À vendre 447 300 € (2 236,50 €/m²)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS MARMANDE, 47200
JL Partners vous propose un produit d'investissement locatif de qualité, idéalement situé au sein de la principale zone commerciale de Marmande, à proximité directe de l'enseigne E.Leclerc. Composition du bien : 1 bureau actuellement loué 1 local artisanal également loué Ensemble générant un loyer annuel de 31?200 € HT/HC (soit 2?600 € HT/HC par mois) Atouts de l'emplacement : Située dans une zone à fort passage, la zone commerciale Leclerc de Marmande constitue un véritable pôle économique du Lot-et-Garonne, regroupant : des enseignes nationales (alimentaire, équipement, restauration, etc.), une excellente accessibilité, avec la D933 et l'A62 à proximité, une forte attractivité pour les artisans et PME, un environnement dynamique et porteur pour les investisseurs. Conditions financières : Prix net vendeur : 420?000 € HT Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix FAI : 447?300 € TTC Frais de notaire estimés : 2 % soit 8?946 € Prix acte en main : 456?246 € TTC Rendement locatif brut acte en main : 6,84 %, basé sur les revenus locatifs annuels et le prix total acte en main. Contact commercial : David VREL 06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr
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Jl Partners
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