47200 Marmande
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47200 Marmande Local commercial À vendre 905 250 € (3 017,50 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – CELLULE COMMERCIALE 300 m² – ENSEIGNE NATIONALE – MARMANDE (47)
JL Partners vous propose un produit d'investissement sécurisé, situé dans la dynamique zone commerciale de Marmande, au cœur du pôle économique principal du Lot-et-Garonne.
Caractéristiques du bien :
Surface : 300 m² environ
Locataire : enseigne nationale de premier plan en cours de validation
Loyer : 6?000 € HT/HC par mois (72?000 €/an)
Atouts de la zone commerciale :
La zone Leclerc de Marmande est un secteur stratégique et très fréquenté, regroupant de nombreuses enseignes nationales, offrant :
un fort flux de clientèle,
une excellente accessibilité via la D933 et l'A62,
un environnement économique pérenne, idéal pour l'investissement.
Conditions financières :
Prix net vendeur : 850?000 € HT
Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix FAI : 905?250 € TTC
Frais de notaire estimés : 18?105 €
Prix acte en main : 923?355 €
Rendement locatif brut acte en main : 7,80 %
Contact commercial :
David VREL
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
JL Partners vous propose un produit d'investissement sécurisé, situé dans la dynamique zone commerciale de Marmande, au cœur du pôle économique principal du Lot-et-Garonne.
Caractéristiques du bien :
Surface : 300 m² environ
Locataire : enseigne nationale de premier plan en cours de validation
Loyer : 6?000 € HT/HC par mois (72?000 €/an)
Atouts de la zone commerciale :
La zone Leclerc de Marmande est un secteur stratégique et très fréquenté, regroupant de nombreuses enseignes nationales, offrant :
un fort flux de clientèle,
une excellente accessibilité via la D933 et l'A62,
un environnement économique pérenne, idéal pour l'investissement.
Conditions financières :
Prix net vendeur : 850?000 € HT
Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix FAI : 905?250 € TTC
Frais de notaire estimés : 18?105 €
Prix acte en main : 923?355 €
Rendement locatif brut acte en main : 7,80 %
Contact commercial :
David VREL
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
300 m²
Prix
905 250 €
Prix par m²
3 017,50 €
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