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47200 Marmande Local commercial À vendre 905 250 € (3 017,50 €/m²)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS MARMANDE, 47200
À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – CELLULE COMMERCIALE 300 m² – ENSEIGNE NATIONALE – MARMANDE (47) JL Partners vous propose un produit d'investissement sécurisé, situé dans la dynamique zone commerciale de Marmande, au cœur du pôle économique principal du Lot-et-Garonne. Caractéristiques du bien : Surface : 300 m² environ Locataire : enseigne nationale de premier plan en cours de validation Loyer : 6?000 € HT/HC par mois (72?000 €/an) Atouts de la zone commerciale : La zone Leclerc de Marmande est un secteur stratégique et très fréquenté, regroupant de nombreuses enseignes nationales, offrant : un fort flux de clientèle, une excellente accessibilité via la D933 et l'A62, un environnement économique pérenne, idéal pour l'investissement. Conditions financières : Prix net vendeur : 850?000 € HT Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix FAI : 905?250 € TTC Frais de notaire estimés : 18?105 € Prix acte en main : 923?355 € Rendement locatif brut acte en main : 7,80 % Contact commercial : David VREL 06 64 26 96 29 dvrel@jlpartners.fr
Présenté par
Jl Partners
"47200 Marmande"
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