47200 Marmande
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47200 Marmande Local commercial À vendre 4 147 500 € (1 849,91 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
À VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON
JL Partners vous propose une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, fluides en attente, au cœur d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc et du nouveau Décathlon.
Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation, offrant un cadre idéal pour implanter des activités commerciales, artisanales ou de services.
Toute activité est envisageable, sauf la restauration.
Caractéristiques du bien :
Surface : 2 242 m²
Livraison : brut de béton – fluides en attente
Destination : tous commerces (hors restauration)
Localisation stratégique :
Proximité immédiate du Leclerc Marmande et du Décathlon récemment implanté
Situé dans une zone à fort trafic, avec un environnement composé de grandes enseignes nationales
Accessibilité optimale via la D933 et à quelques minutes de l'autoroute A62
Secteur en plein développement commercial
Conditions financières :
Prix net vendeur : 3 950 000 € HT
Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
? Montant des honoraires : 3 950 000 × 5 % = 197 500 € TTC
Prix FAI : 3 950 000 + 197 500 = 4 147 500 € TTC
Contact commercial :
David VREL
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
JL Partners vous propose une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, fluides en attente, au cœur d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc et du nouveau Décathlon.
Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation, offrant un cadre idéal pour implanter des activités commerciales, artisanales ou de services.
Toute activité est envisageable, sauf la restauration.
Caractéristiques du bien :
Surface : 2 242 m²
Livraison : brut de béton – fluides en attente
Destination : tous commerces (hors restauration)
Localisation stratégique :
Proximité immédiate du Leclerc Marmande et du Décathlon récemment implanté
Situé dans une zone à fort trafic, avec un environnement composé de grandes enseignes nationales
Accessibilité optimale via la D933 et à quelques minutes de l'autoroute A62
Secteur en plein développement commercial
Conditions financières :
Prix net vendeur : 3 950 000 € HT
Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
? Montant des honoraires : 3 950 000 × 5 % = 197 500 € TTC
Prix FAI : 3 950 000 + 197 500 = 4 147 500 € TTC
Contact commercial :
David VREL
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 242 m²
Prix
4 147 500 €
Prix par m²
1 849,91 €
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