47200 Marmande Local commercial À vendre 4 147 500 € (1 849,91 €/m²)

À VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON

JL Partners vous propose une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, fluides en attente, au cœur d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc et du nouveau Décathlon.


Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation, offrant un cadre idéal pour implanter des activités commerciales, artisanales ou de services.

Toute activité est envisageable, sauf la restauration.


Caractéristiques du bien :



Surface : 2 242 m²


Livraison : brut de béton – fluides en attente


Destination : tous commerces (hors restauration)



Localisation stratégique :



Proximité immédiate du Leclerc Marmande et du Décathlon récemment implanté


Situé dans une zone à fort trafic, avec un environnement composé de grandes enseignes nationales


Accessibilité optimale via la D933 et à quelques minutes de l'autoroute A62


Secteur en plein développement commercial



Conditions financières :



Prix net vendeur : 3 950 000 € HT


Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

? Montant des honoraires : 3 950 000 × 5 % = 197 500 € TTC


Prix FAI : 3 950 000 + 197 500 = 4 147 500 € TTC



Contact commercial :


David VREL

 06 64 26 96 29

dvrel@jlpartners.fr