13700 Marignane 15-140 m² | À vendre

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - 1 107 m² - MARIGNANE (13700) Idéal investisseurs ou professionnels - Rare sur le secteur ! Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m² Le tout bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale. Description du bien : Surface totale bâtie : 1 107 m² en R+1 Terrain : 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail Bureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total) Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débit Hauteur sous faitage : 3,30 m Structure métallique, sol béton et carrelage Situation locative : Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de 97 800 Euros HT HC. (Possibilité d'acquérir le bien sans locataire) Certains bureaux sont encore disponibles à la location Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à-porter, atelier, etc.). Atouts majeurs : Emplacement très recherché à Marignane Excellent rendement locatif existant Accessibilité et visibilité optimales Terrain clos et aménagé Rare opportunité d'investissement mixte (bureaux, activités, commerces) Disponibilité immédiate Prix de vente : 1 365 000 Euros FAI inclus Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux c.sanchez@baux-locaux.com ou TEL: 07.63.46.12.10