77100 Mareuil-lès-Meaux Local d'activités À vendre 1 640 000 € (856,40 €/m²)

Nouvelle exclusivité JAULY immobilier Pro - 01 60 44 74 33 - à MEAUX (77100) en Z.I. Nord - INVESTISSEMENT LOCATIF - Un local d'activité industriel LOUÉ depuis 06/2023 d'une superficie de plancher 1 100 m² env. sur un terrain de 3 210 m² - Entrepôt - Dépôt - Bureaux - Atelier - Stockage - Garage - Mécanique - Industrie. Revenu locatif 67 K€ HT/an.

** POINTS FORTS ** :

- Z.I. en plein développement 'Grand Paris Aménagement'
- Bâtiment loué en intégralité depuis 06/2023
- Bail commercial 3/6/9
- Possibilité d'aménager un logement de fonction
- Desservi par ligne régulière de Bus
- POSSIBILITÉ d'acheter un 2e bâtiment mitoyen par le terrain
- ACCÈS RAPIDES à A4 / N3 / N331 / N2

** Caractéristiques principales ** :

- Superficie totale de terrain 3 210 m²
- Emprise au sol du batiment env. 870 m² env.
- Superficie RDC (bureaux, atelier, sanitaires...) : 870 m² env.
- Superficie mezzanine atelier 230 m² env.
- Superficie totale de plancher RDC + mezzanine = 1 100 m²
- Hauteur Max. 6 m

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02