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59700 Marcq-en-Baroeul Local commercial | 130 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 130 m² | 6-10 Ans | 361,57 € HT-HC/m²/an 30,13 € HT-HC/m²/mois 47 004 € HT-HC/an 3 917 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,31 € /an 0,19 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
À LOUER – EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION Marcq-en-Barœul – Hyper Centre – Axe stratégique Lille / Marcq Opportunité exceptionnelle et rare à la location. Implantez votre concept de restauration au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise. Situé en hyper-centre de Marcq-en-Barœul, au pied du tramway, ce local bénéficie d'une visibilité maximale sur l'axe ultra-fréquenté reliant Marcq-en-Barœul à Lille. Flux constants et soutenus, aussi bien piétons qu'automobiles. Un emplacement premium, Adresse stratégique et centrale Passage quotidien très important Visibilité directe depuis les grands axes Arrêt de tram au pied du local Accessibilité optimale (transports + voiture) Un environnement commercial dynamique Quartier vivant et attractif Commerces de qualité et enseignes reconnues à proximité Clientèle mixte et à fort pouvoir d'achat Zone tertiaire et résidentielle dense Activité continue en semaine comme le week-end Idéal pour : Restaurant traditionnel ou bistronomique Concept food premium Brasserie Streetfood Coffee shop / restauration rapide qualitative Enseigne nationale souhaitant une implantation stratégique Cet emplacement offre un potentiel de chiffre d'affaires élevé grâce à sa combinaison rare : centralité, visibilité, accessibilité et dynamisme commercial. Produit rare sur le secteur. Dossier complet et conditions locatives sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : 3950 €HT Hors charges/Mois Montant de la cession : 100 000€HT Provision pour Charges : 300 €HT / AN à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : extraction, extraction,
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